登记（地上车位无法办理产权登记），并将房屋销售完毕。《商品房买卖合同》中均约定：建设单位保留小区地上车位所有权，由建设单位通过出售、出租、附赠等方式进行 由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。可知一个建筑区划内的物权归属仅有四类，即业主专有、 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过2016年9月19日发布） 关键词 民事/股权转让/分期付款/合同解除 裁判要点 有限责任公司的股权分期支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等 至2009年3月，欧宝公司与特莱维公司先后签订9份《借款合同》，约定特莱维公司向欧宝公司共借款8650万元，约定利息为同年 ...
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、市政道路等方面的基础资料； ⑺招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点； ⑻投标文件编制要求及评标原则； ⑼投标文件送达的截止时间； ⑽拟选用的合同示范文本 建筑工程； ②高度120米及以下的构筑物； ③建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 （3）三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册 ...
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道路等方面的基础资料；(7) 招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点；(8) 投标文件编制要求及评标原则；(9) 投标文件送达的截止时间；(10) 拟选用的合同 因承包商资质不够导致的纠纷(1) 施工单位无证、无照承包工程所签订的合同无效（一般农建工程除外）。(2) 施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质 ...
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用房等面积，这部分面积是按照业主购买的商品房面积按份分摊共有的。这在买房合同里一般都有明确约定，行业规范也有强制性规定。 实际上，业主的权利并不局限于上面两个层次，应该还有第三个层次的所有权，即没有列入分摊的小区配套设施，诸如会所、道路、绿地、人防工程、车库、幼儿园、小学等等，他们的所有权也应该归 ...
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楠.不完全合约理论述评[J].哈尔滨工业大学学报(社会科学版),2004(6):72-76.[18] 仇叶.住宅小区物业管理纠纷的根源基于合同治理结构变形与约束软化视角的解读[J].城市问题,2016(1):78-84.[19] 肖江 ...
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五条 物业服务合同应当约定下列基本内容： （一）房屋及其附属设施的维修、维保和养护； （二）卫生保洁及公共花木绿地管护； （三）道路维护，车辆 环卫、邮政、信息等附属设施设备的配置应当符合物业使用的基本条件。 新建住宅小区供电设施建设工程应当符合国家和行业标准的电力工程建设规范，由供电部门依照国家标准 ...
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第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议 文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 第三十条建设单位应当按照规定在物业 ...
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销售合同中保留对绿地、道路等公共空间的所有权，甚而将共有空间改作他用从而牟利。在《物权法》实施之前，不少开发商在业主入住后向规划部门申请改变小区规划 如果硬性规定小区内的停车位、车库属共有空间，归业主所有，必将导致开发商在小区规划时尽量削减此类设施面积，最终损害消费者的利益。因此，要找到提高开发商修建 ...
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销售合同中保留对绿地、道路等公共空间的所有权，甚而将共有空间改作他用从而牟利。在《物权法》实施之前，不少开发商在业主入住后向规划部门申请改变小区规划 如果硬性规定小区内的停车位、车库属共有空间，归业主所有，必将导致开发商在小区规划时尽量削减此类设施面积，最终损害消费者的利益。因此，要找到提高开发商修建 ...
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