二手房交易问题。据国家统计局3月10日发布的数据称2月份二手住宅销售价格同比上涨8．5％，涨幅比1月份扩大0．5个百分点。 房地产分析人士表示，北京进入 在于担保合同债权的实现，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 法官提示：房价上涨过快时，易出现卖方将房卖于更高出价者导致违约的情况。这时买方 ...
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除很少数的人表示异议或质疑外，舆论大多表示拥护。 如何看待近几年房价上涨离谱现象? 这两年房价涨得太离谱，不仅普通百姓买不起，就连有的市长、局长亦 应忽视市场的天然调节作用，市场竞争对保障公正、公平和防止腐败的作用。前一阶段房价暴涨不能完全归责于市场竞争，而在很大程度上是因为各种非市场因素如某些地方 ...
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（孳息）、处分四项绝对权能。如果婚前贷款房物权属于登记权人，这个增值的房价上涨部分当然属于物权登记权人，这个婚姻法解释（三）的第六条怎么能违背物权法和 似乎是在趋附对当下妇女权益的保护，不惜违背物权法基本原理，然而，如果将来有一天房价是下降的，贬值而不增值了，按照上述解释逻辑，贬值部分也要女方承担，那 ...
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，收取定金的一方只需要返还定金即可。所以，有些恶意的合同当事人看到房价上涨（对于买方来讲是房价下跌）有利可图时，就利用定金合同中没有约定的事实，提出相对苛刻 的居间协议，为了将卖方跳价的可能性降到最低，尽量多支付一些定金，以免在房价上涨较快的时候，卖方可能会“跳价”。如果定金支付的多，卖方就要考虑自己 ...
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对土地的需求。 假使中国城市土地供应极为有限或者为一个常量，那么，地产价格的上涨也许是合情合理的。然而，农地抛荒却对该结论的合情合理又予以反证。大量的 与价值空置。 从这个意义上，我不看好沿袭现有土地管理体制而进行的任何抑制房价上涨的土地调整政策。因为，这些政策都无法改变土地价格在城市和乡村被两极扭曲 ...
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是一个高风险高回报的暴利行业，不能适用情势变更制度。商品房买卖合同中，比如房价上涨，出卖方提出解除合同，出卖人不能适用情势变更制度来变更合同价格或者 年年底至1993年上半年的建材市场大波动，主要建材(钢材、木材、水泥等)价格上涨幅度高达80％一110％；供水供电和安装费也大幅度提高；政府指定的安置房 ...
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建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 小产权房是伴随着开发商对房地产经营垄断及房价与普通公民收入不成比例的飞速增长而出现的。当购房者发现欲购房屋位于郊区某 房屋装修、增减及社会经济发展情况给予被告相应补偿。 该案中，在土地升值、房价上涨等背景下，出卖人在利益驱动下要求确认协议无效，一旦认定无效，其 ...
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承担。业主将成为诉讼的被告，失去现有房产，这是第一个后果。 第二，在目前房价回落的情况下，拍卖房产所得的款项往往不足以清偿上述费用。大陆目前还没有个人破产制度 断供不仅在经济上有损失，就法律后果而言也是极为不利的。无论是房价上涨时开发商反悔，还是房价下跌时业主反悔，要断供或退房，其实都是缺少契约精神和 ...
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的作用, 可以引导人们形成正确的投资观念, 调节房产市场的总供给与总需求, 达到抑制房价增长的目的。在重庆与上海两地的改革试点中, 改革的核心是增加了非营利性 的税负较重, 房屋所有者在保有环节承担的税负较轻, 多套住房的所有者在房价上涨的现状下可以轻松获得更多的收益, 炒房投机行为难以得到法律的规制 ...
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?近些年，虽然各地房价上涨趋缓，但是由于房产需求居高不下，房产买卖市场交易量并未下降，故房产买卖违约纠纷也频繁发生。由于房屋买卖市场交易手续较为复杂，并且当事人一般 的，应予支持。”司法实践中的一房二卖情况频繁出现的很大原因是房价不断上涨，买房者为了获取更大的收益不惜违反合同约定。需要注意的是，房产 ...
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