政府、炒房客还是像影子一样时隐时现的通胀预期？ Part1：所有人都认同的四大房价幕后推手 首先就是房地产开发商，地产商为什么开发项目，当然是为了利益！政策严 调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。天下太平就成天下大乱了。媒体成了房价上涨吹鼓手。 其次，是在媒体上屡出风头的专家！专家和媒体的关系就 ...
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本期文集主要内容： 房主故意违约不卖房的，须赔偿买方双倍定金+房价上涨的部分差价（正文有公式） 全国大部分地区房市近年一直利好，某些地段的房子会 。于是原告史某依法向法院起诉，要求被告马某赔偿双倍定金40万、房屋上涨的部分差价13.77万元（评估价值263.77万元合同价230万元定金20万元=13. ...
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房价上涨房主恶意违约 买方获赔差价75万元 签约卖房后房价上涨，房主收了定金迟迟不履行合约，买方将其告上法庭。趁诉讼之机，房主又通过领取新的产权证， 人如要达到守约后的利益状态，必要要以当前市场价格购入房屋，因此多支出的房价即构成违约导致的损失，应当由违约的出卖人赔偿。正常情况下房屋差价应当通过鉴定 ...
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王律说法：近期全国一线、二线城市房价涨幅较大，作者所在的城市武汉的房价从今年一月份开始到现在已经涨幅接近30%，在日常接触的房产纠纷中，较多的事因为房价上涨，卖方后悔，拒绝卖房、过户。今天王剑博律师给大家讲解关于房价上涨的相关法律问题。卖方反悔的表现形式及 ...
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房价上涨，房主毁约案例分析2008年11月9日，房主王某与买方蒋某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将自有北京市朝阳区XX小区X号楼1号房产以110 ，故被告应依约返还原告首付款及赔偿原告违约金。李顺涛律师同时提醒大家，在房价上涨情况下，一旦出卖人有毁约迹象，买方应当及时提起诉讼并采取诉讼保全措施，以防 ...
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信贷，行政手段。[①]在房地产领域，政府还有一个比较特殊的砝码：土地政策[②]。面对房价的高涨，政府并非无所作为，针对各个阶段出现的问题，总结挫折、教训，制定了 ，这些问题涉及到政府政治体制改革的大的环境。由此，房地产市场的火热，房价上涨的背后，一定程度上连接着中央政府的宽容，并非单纯的经济问题。 （ ...
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未果，鲁某遂诉至如皋市人民法院，要求被告孙某、李某某双倍返还定金10万元，赔偿房价差额20万元。【意见分歧】本案中，原告鲁某与被告孙某、李某某签订《 原告签订案涉《房屋买卖协议》，且原告已经按约履行给付定金等义务，被告见房价上涨即明确表示不履行协议，其违约行为十分明显，严重缺乏契约精神。对于原告主张的 ...
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房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。本案的争议焦点为：原终审判决安某在约定房价之外另行补偿70 合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。而本案中房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大 ...
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要求继续履行原定购房协议，被告则提出反诉，要求解除购房协议，除非原告同意参考当前房价再支付房款83万元。本案审理中，双方均无法提供证据证明是对方违约在先。经 都可以通过法律途径尽早解决纠纷，却始终僵持直至本案诉讼。在此期间，市场房价持续上涨，与2002年相比已发生了巨大变化，显然不是原、被告双方在口头 ...
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《房屋租售合同》已解除的主张不予支持。双方当事人签订《房屋租售合同》以后房价上涨，不属于情势变更。在签订该合同时，双方未有违反公平、等价有偿原则的 履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。而本案中房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大 ...
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