导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不 合同当事人之间的争议。在面临争议的情况下，当事人并不一定能达成一致，所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。值的注意的是在一当事人行使通知权 ...
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》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条 租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为 款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。 租赁期间，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 第十二条 甲方权利的转让 甲方在合同履行 ...
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屋内的安全消防设施、家电等进行检查，对可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修。作为承租人，在签订合同前也应仔细检查房屋内的相关设施，发现隐患及时向出租人提出并予以消除，且按照合同约定使用房屋，妥善保管房屋。故，双方都应对房屋进行安全检查，并将房屋是否符合安全标准等信息写入 ...
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，咨询民定律师事务所张馨予律师。 承租人有哪些合同解除权呢？ 【问题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，承租人 租赁合同司法解释》第8条： “因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的 ...
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如何签订好租赁合同 租赁合同是出租人根据承租人的选择，将租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 租赁合同应具备下列主要条款： 一、租赁主体 仲裁、诉讼。 建议： 第一，最好聘请专业律师全程参与，包括策划、谈判、起草合同、审核...； 第二，即使没有律师全程参与，签约前也应该请律师提出法律审核 ...
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，我们可以看出法官的认定显得是那么不安，没有回答何以可能。要知道，在租赁合同中，承租人对租赁物的使用，是对租赁物的全面使用。出租人将租赁物的使用权转移 认定，承租人应按原协议赔偿出租人的违约金。这种认定情况，对当事人签订了一份新协议就没有意义了。相应地，与新协议相比，就会使出租人意外获利。这样的结果 ...
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利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案具体分析。对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，事先未经其他所有权人的同意，事后又未经其他所有权人追认的，或者拆迁人与被拆迁房屋的承租人签订拆迁安置合同的，该协议因侵犯了他人权利，应认定为无效。对于通过买卖已占有使用的被 ...
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相对性是指合同关系只能发生在签订合同的当事人之间，合同只对订立合同当事人产生法律约束力，合同当事人以外的第三人不享有此权利，当然也不承担义务与责任。也就是说合同只约束 ，归属第三人（买受人、受赠人、继承人、被抵押人等）时，承租人可以其租赁权对抗新的所有人。例如，甲企业与乙乙企业于 2012 年签订一份 ...
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非正常死亡事件，但并未提供证据予以证明；同时，承租人死亡的时间为2012年11月18日，而孙静与周雪德签订合同的时间为2013年7月24日，根据日常 条“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”之规定，周雪德要求撤销 ...
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如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同 深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还应做到五明确 ?明确合同具体内容，特别是附件内容及补充条款内容。 ?明确约定交易佣金的收取数额、 ...
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