股权转让及其他方式并购境内房地产企业/收购外商投资房地产企业中方股权的，须妥善安置职工，处理银行债务，营业执照颁发之日起3个月内以自由资金一次性支付 （包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。2、2010年4月17日国发〔2010〕10号《国务院关于坚决 ...
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着小产权房的发展。实践表明在土地征收过程中基层政府及农民集体得到的土地补偿费、安置补助费等征地补偿与土地被征为国有后，通过招、拍、挂出让后所获金额 十七大报告提出的住有所居。从保障民生角度看，本文以为若该类普通小产权房不存在质量风险立法应当将之合法化并纳入保障性住房行列。具体如何调整规范该类小产权房及 ...
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这种本来应是协商一致才能为的行为，在协商不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和 成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求 ...
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关系。20问：医方应履行哪些告知义务？答：应将患者的病情，医疗措施，医疗风险如实告知患者，及时解答其咨询，但应避免对患者产生不利后果。21问：向法院 土地使用权证书和批准文件。3有建设工程规划许可证和施工许可证。4已通过竣工验收。5拆迁安置已落实。6水，电，气，通讯等基础设施已具备交付条件。7物业管理 ...
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订立本约的义务或者赔偿损失。本案中，双方签订商品房预订单后，因建设商品房用地拆迁安置问题致使商品房开工建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政 原则”，即违约方仅就其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，对由于市场风险等因素造成的、双方当事人均不能预见的损失，因非违约方过错所致， ...
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当事人处于不利的地位，当事人明知该情势而仍然订立合同，应认为该当事人自愿承担风险；当事人如不知情势已有变更，则为认识错误的问题。如果合同履行完毕 建材市场突变，主要建材价格上涨幅度高达80%至于100%，新增行政事业收费、安置房修建地点拆迁和土地补偿等不可预见、而且又是当事人双方无法扭转的项目，若这些 ...
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某某系夫妻关系。 被告周某作为被拆迁人与拆迁指挥部签订征地房屋拆迁补偿安置协议一份，其中安置人口为周某、单某、周某某，安置房为某小区两套，其中一 抗辩以房抵债，但是往往苦于拿不出相应的证据，被告承担败诉的风险较大。此时，笔者认为应当要求双方当事人本人到庭陈述签订房屋买卖合同前的整个协商过程，探究其真实 ...
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某某系夫妻关系。被告周某作为被拆迁人与拆迁指挥部签订征地房屋拆迁补偿安置协议一份，其中安置人口为周某、单某、周某某，安置房为某小区两套，其中一套 抗辩以房抵债，但是往往苦于拿不出相应的证据，被告承担败诉的风险较大。此时，笔者认为应当要求双方当事人本人到庭陈述签订房屋买卖合同前的整个协商过程，探究其真实 ...
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为养老的老年人和准备结婚的年轻人，数据表明，多数购买者了解购买小产权房的风险，也知道小产权房并非理想的购房对象，但是因为价格因素，又无奈的选择了小产权 在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售的这些 ...
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的，同时，这类房屋在再次转让及遗赠、继承等方面都会面临困难；二是违约风险，由于小产权房交易违反了国家法律的强制性规定，其买卖合同是违法的，也是自始无效 外，大多还是违章建筑，有被拆除的危险，业主也不能因为拆迁而得到安置补偿；四是房屋质量没有保证，小产权房不是商品房，出售方不是合法的开发公司，购买后不能 ...
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