转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院 要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的 ...
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中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用 确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较高。为了避免这一阶段的 ...
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中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用 确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较高。为了避免这一阶段的 ...
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中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用 确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较高。为了避免这一阶段的 ...
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拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书， 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，而本案合同履行中发生的情况并非不可预见，事实上合同中约定由卖方 ...
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或者是刚刚取得产证，按规定3年内限制转让的房子。买卖是有风险的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门 具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的各项等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的 ...
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，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院深入各乡镇进行安置 人群出于以后城市发展规划等的考虑，购买部分地段和区位的安置房，以期实现投资功能。这类人群抗风险能力强，对住房本身没有需求，类似于商品房炒家。 2. ...
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，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院深入各乡镇进行安置 人群出于以后城市发展规划等的考虑，购买部分地段和区位的安置房，以期实现投资功能。这类人群抗风险能力强，对住房本身没有需求，类似于商品房炒家。 2. ...
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安置房的资格。该指标是否能够转让，不能一概而论，取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制。拆迁安置房可以分为两大类。第一类是对国有土地上房屋进行拆迁 的强制性规定，应属于有效合同。即此类安置房及安置房指标可以买卖。但是，买卖此类安置房及安置房指标仍然存在一定的法律风险。一是，购买此类房屋后是否能够顺利 ...
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的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。第二、价格因素。拆迁 最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。第三、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为 ...
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