主义的深层思考，并引起了其确切涵义究竟应如何理解、在物权法中的基本原则之地位是否动摇等问题的讨论。 2．一物一权主义之涵义 （1）一物一权主义 之间仍能产生合同法上的约束力。例如，租赁合同的当事人约定承租人享有能够对抗任何人的具有物权效力的优先购买权，此在物权法上并无依据，但仍可认定该约定具有债权的 ...
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而在于法律认可该种对物的支配权利具有物权的效力，能够发生物权之特有效果。反言之，法律确认某项权利是否为物权，并非单纯依据该项权利的内容是否 法中父母对未成年子女的养育权（elterliche Sorge）。由此可见，德国民法中，对物权与对人权的划分并不仅仅局限于财产权，此种划分实际上针对的是整个私权。 ...
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2．公信力 两种区分原则所具有的不同特点是否会导致形式主义的两种物权变动模式下公示的公信力程度有所区别？或者说，是否应该赋予债权形式主义变动模式的 河南花园置业有限公司与河南鑫苑置业有限公司土地使用权转让合同纠纷案也采纳了将合同效力与物权效力进行区分的原则，参见黄松有：《〈中华人民共和国物权法〉条文 ...
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善意取得是赋予动产的占有以公信力。此点无须详述。在此需要讨论的是在不动产物权上，两制度是否具有相同的功能。而由于公示公信力制度可以适用于不动产物权，但 三章，载《中外法学》2000年第2期。 [22]各国民法在规定权利瑕疵担保的效力时，一般规定，买受人可依债务不履行的规定行使权利。 [23]大陆与台湾 ...
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第191条第2款)。 (三)异议登记不具有限制处分的效力 1、学说上的争议。就异议登记是否具有限制处分的效力问题，我国理论界与实务界存在不同的认识 与权利人存在债权关系的人的话，由于登记簿上不存在错误，即便权利人没有履行该物权变动合同，也只是违约的问题，债权人有权请求债务人履行办理所有权转移登记或其他 ...
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说、物权说等见解。［10］我国学者多赞成物权说，认为优先购买权属于一种物权或者具有物权效力。［11］根据这一主张，承租人优先购买权显然也和物权一样 的，承租人有权提起诉讼。此时承租人可以寻求什么样的救济，应区分其优先购买权是否具有对抗效力而定。 其一，在房屋租赁合同办理了登记备案手续的场合，因承租人的 ...
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及权则附着于优先权之中。前者是各种否定说的共同主张,在承认物上请求权为物权效力的理论之下,这一主张似不存在什么问题,但本文不视物上请求权为物权之 行使抵押权来实现债权,多表明债务人(抵押人)已无力偿还债务,故受让人的权利瑕疵担保救济是否能实现便颇值怀疑。受让人基于对法定的权利外观之信赖而进行交易,却得 ...
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登记要件主义，例如各种交通运输工具的转移，动产抵押的设定等。第二、三种效力就是物权公示的公信力。在下文中对占有和登记的公信力作出论述。 三、占有作为公示 种权利，将占有定性为事实，旨在表示法律对物的事实支配状态的保护，而不问是否具有法律上的正当权利。[6]对于有形物，在某个时点上总是处于某主体实际控制 ...
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人利益与社会公共利益，当事人完全可以凭借自己的意思于法律规定的范围内决定是否设定某种他物权。另一方面，只有通过所有权人和他物权人的具体约定，才能明确他物权的具体 办理所有权移转登记，买受人依然对该商品房享有具有物权效力的权利。13有些学者 将此种权利称为事实物权。14 在采取公示要件主义的情况下，如果 ...
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关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否具有无因性的问题。对此比较有代表性的立法例有三种：无效说、有效说和效力待定说。 根据无效说，只要 要义》，中国政法大学出版社1998年版，第91页。 [⑨] 田士永著：《物权行为理论研究》，中国政法大学出版社2002年版，第56页。 [⑩]法律行为以意思 ...
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