服务合同的当事人，其向物业服务公司支付物业费的行为源于双方之间的租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是物业服务合同为 提供物业服务的对价，其存在的前提是有效的物业服务合同的存在。如果物业服务合同已经终止，那么合同约定的权利义务也归于消灭，物业服务公司可以不必在提供 ...
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第三人，侵害了原告的优先购买权，其与第三人房屋买卖合同应当无效。因原、被告房屋租赁合同尚未到期，应当继续履行，当被告出卖该房屋时，原告在同等条件下享有优先 向第三人出卖房屋，原告才能主张同等条件下优先购买权，现被告与第三人房屋买卖合同已经无效，被告没有再向第三人出卖房屋，法院又不能强制被告卖房，所以， ...
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一事实。并于2010年7月与特威特动力公司签订《空压机组租赁合同》，虽然租赁合同是在履约日期之后签订的，是因为原告不履行支付承包费义务，被告行使抗辩 可以看出，二原告先支付的是定金不是承包费。因原告至今未履行支付承包款义务已经构成违约。被告收取的定金不予返还。 综上所述，针对原告的起诉及对反诉的答辩， ...
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过程中，将村里的数口渔塘承包给数个村民，承包人一直未缴纳承包金，在合同到期后亦未返还渔塘，后西宋集村委会将这十余名村民起诉到法院，要求解除 的诉讼、调解和仲裁制度不完善，矛盾发生时没有相应的机制及时调处，有个别纠纷案件已经上升为刑事案件。同土地侵权引起的村民集体上访案时有发生。大量纠纷直接到法院起诉， ...
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过程中，将村里的数口渔塘承包给数个村民，承包人一直未缴纳承包金，在合同到期后亦未返还渔塘，后西宋集村委会将这十余名村民起诉到法院，要求解除 的诉讼、调解和仲裁制度不完善，矛盾发生时没有相应的机制及时调处，有个别纠纷案件已经上升为刑事案件。同土地侵权引起的村民集体上访案时有发生。大量纠纷直接到法院起诉， ...
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情形。1974年，美国法学家吉尔默说：“契约和上帝一样，已经死了。”[1]而麦柯尼尔认为：合同的权利义务，不仅随着契约关系产生与变化，而且当纠纷发生 租赁交易安全，促进资源合理利用，各国立法均对“买卖不破租赁”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》亦不例外 ...
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制度，导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配，而原来的承包合同没有到期，从而引发纠纷。 2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低 流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包 ...
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一些以使用标的物为内容的，如租赁合同、借贷合同、仓储合同、借用合同等，一方在实际使有标的物经过一定期限以后，很难就已经使用和收益的部分作出返还。其二 总价款１４５００元，当时给付５０００元，余款９５００元，双方言明次年５月份付清，欠款到期后，被告多次向原告追要欠款，原告都以无款为由拒付。１９９６年６月 ...
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制度，导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配，而原来的承包合同没有到期，从而引发纠纷。 2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低 流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包 ...
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不履行后的一段合理的时间内发出通知，他便丧失解除合同的权利。（三）1.在履行于到期时尚未被提交之场合，受害方当事人无须在提交被作出 人徐国华与被上诉人佛山市三水区二轻机械修造厂、被上诉人佛山市三水安盛实业投资有限公司因租赁合同纠纷案。参见广东省佛山市中级人民法院(2006)佛中法民五终字第451号民事 ...
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