考虑违约金是否过高。） 一、正方：符合合同约定的可计收违约金 支持观点认为，在融资租赁合同已经明确约定加速到期租金可以计收逾期利息或违约金的情况下， 租金违约金是否应当支持的问题。根据笔者诉讼经验，如果法官不支持出租人主张加速到期租金的违约金，有可能在审理过程中劝说出租人主动变更诉讼请求，放弃主张该 ...
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，根据《物权法》第9条的规定，房屋所有权的转让除当事人之间签订合法有效的买卖合同之外，还必须经不动产登记机关办理登记手续。只有经不动产登记机关依法登记，才能发生 18日，此时被告孙某与凯美公司的租赁合同已经到期，租赁房屋也经过一番买卖，由第三人刘某取得，该房屋租赁合同是否有效？这是本案当事人争议的焦点 ...
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主张合同加速到期，作为支付租金的对价，承租人可继续占有、使用租赁物，直至租赁期届满。至于租赁期满后租赁物的归属问题，则应根据融资租赁合同的约定处理。 收回租赁物为交易目的。从法院受理的融资租赁合同案件情况来看，最主要的纠纷类型是出租人因承租人逾期付租且已经达到合同解除条件而提起的违约救济。 在诉请内容 ...
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， 该面铺在原址已经经营了8年，最近因为中央电视台的纪录片《舌尖上的中国》播出后，生意比以前更加红火，恰好该铺位的租赁合同又到期了， 出租人要求由 性质和保护，载《商业时代》2011年第15期。 [11]戚兆岳：《不动产租赁法律制度研究》，法律出版社2009年版，第54、55页。 [12]优先承租权的 ...
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的债务的，无权要求返还定金。 本案甲乙双方签订的《房屋租赁合同》，约定：保证金10000元，合同到期后如乙方（原告）无违约行为、不破坏房屋的整体结构 定金一方违约，应该双倍返还定金，但是该定金合同已经成立，任何一方违约，都应该适用定金罚则。 最后，本案中乙方已经依约向甲方返还房屋，甲方拒绝接收房屋的 ...
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如果债务可以分先后连续清偿，时效也像债务本身一样分开，于每一清偿期日到期之时对每一方当事人均予进行（最高法院社会事务庭，1945年12月13 [22] 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226页 ...
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物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。第二十三条 诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资 1996〕19号）同时废止。本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的， ...
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物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。 第二十三条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁 〕19号）同时废止。 本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不 ...
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物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。 第二十三条诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁 〕19号）同时废止。 本解释施行后尚未终审的融资租赁合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不 ...
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后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。 第二十九条（租赁物价值的确定） 因承租人逾期支付租金，出租人取回租赁 参与破产分配。 第三十三条（出租人破产） 出租人破产时，租赁物已经交付给承租人使用且融资租赁合同的租赁期限尚未届满的，出租人的管理人可以按照企业破产法第十八 ...
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