办理了过户登记，但双方的真实意思也并非将此作为交付房屋的履约行为，并不能仅以办理过户登记认定房屋所有权实际发生了转移。《物权法》第17条规定“不动产权属证书是 其自行承担还款责任。 （3）从银行的角度分析：银行可以主张抵押权的善意取得，请求法院支持以案涉房产进行拍卖并享有优先受偿权，同时退一步提出张某 ...
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讼争房已具备上市交易条件，被申请人应配合申请人办理房屋过户手续。关于申请人崔立主张确认讼争房归其所有的请求，我国物权法第九条规定，“不动产物权的 出资人名下，就不能承认实际出资人享有物权。如果承认实际出资人与名义购房人之间关于房屋所有权归属的约定具有物权效力（直接确认实际出资人是所有权人），等于是采纳 ...
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置换）》无效。2008年1月29日，北京市朝阳区人民法院作出判决,驳回了陈某的诉讼请求。后陈某不服一审判决，向北京市第二中级人民法院提起上诉。2008年9月19日 月，刘某将陈某诉至北京市朝阳区人民法院，要求陈某协助办理诉争房屋过户手续，此前陈某已取得诉争房屋的产权证，该案仍在审理中，并等待本案结果。 ...
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限购、禁购政策，以他人名义与出卖人订立合同并办理房屋权属证书后，以其系实际买受人为由，请求确认其为房屋产权人的，不予支持，但调控政策重新调整并准许其 收款收据，房屋登记在被告张颖名下（张颖系陈勇妻子）。后原告要求被告办理房屋过户手续，被告不肯，因此诉至法院。 一审法院认为：双方的转让协议是双方真实意思 ...
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。这既是管理性规范，也是效力性规范。根据特别法优于普通法的原则，房屋属于不动产，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的 据，应予支持。但上诉人要求被上诉人支付违约金的请求，由于双方并未约定协助办理房产证过户登记手续的日期，同时考虑到房屋已经交付上诉人占的、使用，合同的 ...
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的商品房买卖合同是一种债权行为，合同本身体现的是一种债权债务关系，而办理房屋过户登记手续才是直接导致房屋所有权的转移，是一种物权行为。债权是一种对人权，相对权， 将是对另一买受人的默示拒绝履行。不能得到履行的买受人就可以依法请求因债不履行而产生的损害赔偿责任。 （一）现行法律适用 1.第一买受人的赔偿 ...
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妻子前往房屋登记管理部门，冒充张焕夫妇与李大庆共同现场办理房屋移转登记手续。刘金龙出示了其与李焕调包的真实的房产证。登记机关经审核认为，确实为 受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权 ...
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万元，周某应于合同签订后90日内将房屋过户给朱某，朱某向周某交纳定金2万元。中大恒基公司负责办理买卖合同网签手续，收取居间费76300 风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否 ...
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乙方，在交易限制期满后，甲乙双方共同到浦东新区房地产交易中心办理产权变更登记（过户）手续，完成房屋过户手续的当日，乙方将尾款10万元交付给甲方。甲方签署 判决生效之日起十日内支付黄某某违约金4万元；四、驳回孙某华的所有诉讼请求。负有给付金钱义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华 ...
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我多次要求对方办理过户手续，但是对方一直不予配合。为维护我的合法权益，故诉至法院，要求王某继续履行双方签订的《售房合同》，立即将诉争房屋过户至我名下， 是同意的。因此，李某诉称主张的《售房合同》系无效合同，法院对其诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、最高人民法院《关于适用 ...
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