履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。但对于当事人要求办理房屋过户手续的诉讼请求，其争议标的是交付不动产还是其他标的并未给出明确的说明。对合同 是形同虚设，是否可以理解为管辖法院就只能是被告住所地。合同履行地应当根据诉讼请求以及合同履行义务的内容来确定。综上，二手房买卖合同中，在双方已经 ...
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给李某，并约定在李某付完款后15日内办理房屋过户登记。2008年6月，李某支付了房屋价款，张某将房屋交付给张某使用至今。双方一直未办理过户登记， ，取得房屋所有权的第三人，可以根据物权法第三十四条规定以无权占有为由请求占有人返还该房屋，占有人将丧失已取得的占有利益。所以，出卖人对不动产的处分权事实上 ...
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交付了房屋。此后，B因交通事故住院治疗4月余，1996年4月，B要求A办理房屋过户手续遭A拒绝，A于同年5月10日诉至法院，要求法院判令B归还房屋 是有效协议。A因房价上涨反悔要求B退房的诉讼请求不予支持。原审法院判决以AB双方未办理房屋变更登记，认定房屋买卖协议无效适用法院不当。为此，根据《中华人民 ...
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规定也影响法官对配偶协议分割房产排除执行的裁判。 （三）房屋归属方配偶对未及时办理房屋过户登记是否存在过错 审查该要素的意义在于，第一、《最高人民法院 请求登记为物权所有人的另一方配偶配合办理过户登记。此种物权期待权和请求办理变更登记的权利，应当优先于配偶一方债权人纯粹的债权。因为债权人享有一般的债权 ...
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财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称 坚持要求继续履行合同，故对于王杰要求李吉继续履行《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续的诉讼请求，依据不足，法院依法不予支持。 【案例注解】 本案的 ...
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内容的，法院应当向当事人释明，要求其变更诉讼请求明确具体履行内容，如支付购房款、交付房屋、办理房屋过户登记等，并告知仅判决继续履行合同存在履行 扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。 二十三、违约金诉讼时效的认定 房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼 ...
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内容的，法院应当向当事人释明，要求其变更诉讼请求明确具体履行内容，如支付购房款、交付房屋、办理房屋过户登记等，并告知仅判决继续履行合同存在履行 应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼 ...
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划拨方式取得土地使用权的房地产时，未事先报经有批准权的人民政府审批，是否影响房屋买卖合同的效力问题 笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批 关系是合法有效的，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。理由是：《民法通则 ...
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关系是合法有效的，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。理由是：《民法通则 祖祖辈辈生活居住在一定农村区域的村民利益的。(二) 城镇非农业户口居民购买农民居民房屋合同效力的判断近年来，农村的房地产市场逐渐活跃，特别是毗邻城郊的部分农村 ...
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办理房屋过户手续，但被告一直推诿不办，故请求法院判令：1、两被告协助原告办理房屋过户手续；2、本案的诉讼费用由被告承担。被告周某、单某辩称 被告能在2015年1月30日前退还原告已支付的所有购房款840000元，原告则同意原房屋买卖协议不再履行，如果2015年1月30日前两被告不能全额退还购房款，则按 ...
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