的一方应当给予另一方相应的补偿；(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2?婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、 设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。 7，法律、法规及规范性文件规定的其他文件。 协议离婚后房产 ...
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没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。中国银行宝鸡分行(以下简称宝鸡中行)在与消费者签订的 属于民事行为，如果银行拒不退还，消费者可向法院提起诉讼。相关部门消费者多交费如何维权宝鸡市房产管理局工作人员说，宝鸡市的房贷抵押登记费为住宅80元 ...
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的房产变卖、拍卖的价款优先偿还借款。如果双方只是达成口头一致，或者签订了书面的抵押合同，但并没有办理房产的抵押登记手续，抵押是无效的，出借人并不能通过 某偿还本金及利息共30万元，法院只支持了张某本金的请求权，利息按照同期银行贷款利息标准计算。 民间借贷在很多情况下，双方约定的利息都比较高，而且出借人 ...
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要求。面对被执行人履行能力下降、信用水平降低、执行和解难度增大等一系列不利因素，法院是该杀鸡取卵还是放水养鱼？怎样做到既保证执行的效率又防止矛盾激化，努力营造和谐 矛盾。因为，据调查被法院查封的被执行人房产分别在四家银行作了抵押。如果拍卖必然会降低该公司在银行的信用度，银行可能要求提前还贷，也很有可能 ...
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变卖该机器设备，但我国《民事诉讼法》上并没有相应程序支持，乙银行无法直接依双方的抵押合同申请人民法院拍卖、变卖该机器设备。[15]在现有程序框架下，乙银行只有 行使登记请求权。[18] 例10：甲公司向乙银行申请贷款，丙公司以其房产一幢设定抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订之日 ...
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连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还借款履行担保的行为。在建工程抵押贷款是发包人融资、筹措建设资金的方式之一，在建工程 获得生效判决书或调解书或仲裁书后向人民法院申请执行。究竟采用何种方式实现承包人申请人民法院拍卖工程变现优先受偿，需待经一定的司法实践后，由法律加以完善明确 ...
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在立法技术上属于一个不大不小的败笔。 六、关于房产和地产分别抵押的效力 无论是城市房地产管理法第三十一条，抑或是担保法第三十六条，都不断强调房随地走 登记皆为有效；在实行抵押权时，应就土地使用权和房屋所有权分别估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。具体而言：第一，将房地产分别设定抵押， ...
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被按揭的楼花，以该财产折价或变价、拍卖的价款优先受偿。按揭并未超出抵押的范畴，是一种不动产抵押方式。[5]第二，质押说。该说认为按揭属于 进行追偿，不能因贷款核销而豁免债务人的偿债义务。 由此可见，贷款核销并不意味着银行放弃贷款债权，也不意味着免除借款人的还款义务，而是继续保留追索权。也就是说，贷款 ...
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案情】2012年11月29日，甲公司向乙银行借款300万元，时为甲公司股东并任法定代表人的沈某以其个人房产设定了抵押。2013年11月29日贷款期限届满日 甲公司追偿的争议势必少很多；设若本案中是贷款期限届满后，乙银行通过与沈某协商或经诉讼程序对抵押物进行折价、拍卖、变卖取得价款实现债权，则沈某享有追 ...
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，欠息11665.70元。请求判令被告归还借款本金43900元及利息11665.70元，并依法拍卖、变卖抵押物优先受偿。被告许脂纯、张华锋辩称：1、原告主张主债权 订立的借款合同项下的借款，该笔借款银行未实际发放，从合同的抵押但保也是就失去了担保对象。因此，该抵押登记与1998年8月31日借款无关，不 ...
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