只能追究抵押人的过错责任。司法实践中，法院对于债权人银行、抵押担保人往往是各打五十大板，判“抵押人以其抵押物拍卖所得的二分之一承担无法获得清偿贷款的二分之一的责任 上的房产作为抵押物，应就遵循这一原则，宅基地的使用权就随其上的房产也一同抵押了，这样做，就明显违背了《担保法》的规定，其担保的行为也就没有 ...
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同意办理购房贷款手续的前提是要求借款人把自己所购房产抵押给银行，同时，为了防止购房者不能还款时银行拍卖抵押房产所得不能弥补贷款本息的风险， 30年代罗斯福新政中由联邦住房管理局、退伍军人管理局以及农业事务管理局所提供的住房抵押贷款保险就是典型的政策性保险，政府的信用曾一度促进了美国房地产业和保险业以及 ...
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，在未告知购房户的情况下又抵押给银行换取抵押贷款，当贷款不能偿还时，银行就要通过实现抵押权（查封拍卖购房户的房产）以偿还贷款，而购房户可以通过 才会有充分的证据，否则购房户的举证责任会被无限加大，同时合同是否合法有效是认定当事人民事权利义务的前提，人民法院应当依职权主动进行审查，不受当事人主张的限制， ...
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上诉。在上诉中，州最高法院认为被告未能履行其“勤勉”责任，其主要原因是被告出售抵押房产前并未合理地进行公告。被告虽然进行了公告，但其方式不妥，将售房 则应按一定比例交纳滞纳金，以此督促购房人尽快付款。如超过约定期限或合理期限购房人仍未按约付款，银行可要求拍卖抵押房产。（3）购房人提供虚假证明当银行发现 ...
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结清之日止的利息、罚息、复利；2建行温州分行有权就潘洋所有的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3鹿城房开公司对上述债务承担连带清偿责任。 时，当然可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行，并直接向银行承担购房人应当承担的责任。这也是商品房买卖合同司法解释第二十五条第二款规定的应有之义 ...
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接受您的委托选择性完成以下法律服务事项： １）相关法律风险提示； ２）调查抵押房产权属状况； ３）通过公安部全国公民身份证号码查询服务中心查询借款人及其配偶、 债务人的行为引起的，除返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。” 第十一条：“出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予 ...
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法的产权证后，又用房产向贷款人乙银行作抵押，在房产部门办理抵押登记，这就发生了债务人重复抵押，债权人权利发生冲突的问题。这便是由于登记机关分属不同的 重复抵押，维护债权人的合法权益。第三，建立规范的市场体系，健全抵押物拍卖市场，以使抵押权及时变现，使贷款人的债权得以实现，从而保护贷款的安全性。二、关于 ...
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能够维持其基本的生活需要。同时查明，被执行人的上述楼房并非用于自身居住，而是通过房产中介公司将楼房租赁给他人使用，刘某按月收取租赁费用。 另查明，被执行人刘 的异议，对该楼房进行强制迁出，依法拍卖后，在银行优先受偿的前提下，对申请执行人清偿债务。 [评析] 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移 ...
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庭审中又再次请求对抵押物进行拍卖或变卖并主张优先受偿权。上述两次意思表示内容一致，即银行作为抵押权人请求法院依法支持其行使抵押权利。根据最高人民法院《 主张房产10～14层所有权之诉，还是以实业公司无权以其房产设定抵押为由主张借款抵押合同无效，均是针对本案争议标的提出的具有独立意义的诉讼请求，并非对 ...
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积极的社会经济意义。 一、期房抵押法律关系辨析 期房抵押的法律关系是购房人、售房人与银行约定，购房人将其已预付部分购房款的房产设定抵押，作为购房人按期清偿银行贷款 权益，同时也能最大限度地实现抵押权人的抵押权，所以首先要考虑拍卖的方式，只有在拍卖不成的情况下，才考虑变卖或折价等方式。 我国《担保法》第 ...
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