价格回收房屋，张某和李某提出每平方米10万元的价格在本市根本买不到商品房，所以达不成协议。 法院认为：商场是一个整体，只有符合大部分商家的利益才符合合同法规定的 其中的损失是巨大的，所以衡量双方当事人利益，判决解除开发商和张某，李某的买卖合同是符合法律规定的，是正确的。在二审中，开发商同意再给张某和李 ...
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在有关法律文件生效之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押 明确规定预告登记义务人的抗辩权 我国《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。 ...
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者承担。由于需要通过房地产公司间接融资，风险明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均 合作建房所建设的项目，是房地产开发项目还是自建项目，所建房屋属于普通商品房还是经济适用住房，一直存在争议。根据法律规定，房地产公司开发用于销售、出租的 ...
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到2004年国资部、监察部第71号令，国家在保障性住房之外，并没有区分高档商品房和普通商品住房的土地供应方式，而是一律必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让， ，房价的高低很大程度上取决于土地成本的价格，基于当前我国集体所有土地禁止自由买卖，这里的土地政策，主要指国有土地政策。 [③] 汪伟：《从地王到地主 ...
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在有关法律文件生效之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押 明确规定预告登记义务人的抗辩权 我国《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请预告登记。 ...
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， 可以限制政府的违法行为。现在的强制拆迁， 在与房屋的所有权人没有达成补偿协议时， 就强行采用暴力手段， 甚至是犯罪手段， 把这个公民的房子夷为平地， 人家的 多卖。上海发生过一个案件， 一个开发商一套商品房卖了6 个消费者， 这6 个消费者都要房子， 这6 份买卖合同在法律上都是有效的。这就是法律 ...
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提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间，也可以发生在建设单位 为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第五条和第六条的规定，预售房屋须取得《商品房预售许可证》，在 ...
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者承担。由于需要通过房地产公司间接融资，风险明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均 合作建房所建设的项目，是房地产开发项目还是自建项目，所建房屋属于普通商品房还是经济适用住房，一直存在争议。根据法律规定，房地产公司开发用于销售、出租的 ...
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效力，借名人不能根据借名买房协议的约定直接取得房屋所有权。这一观点可称为债权说。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》 住房限购政策，是为了保障城市中的低收入群体和住房困难群体的住房需求，普通商品房限购政策、信贷政策，是为了实现国家对房地产市场的宏观调控目的，当事人之间通过 ...
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的停产停业损失、搬迁等费用与承租人有着密切关系，若出租人在未签订征收补偿协议、未向承租人支付相应补偿之前迳行解除租赁合同，则承租人基于租赁合同解除可 予以合理确定。 二、动迁补偿利益分割纠纷 （一）房屋征收补偿利益（涉及配套商品房）分割案件管辖的适法统一问题 关于房屋征收补偿利益分割案件的管辖问题， ...
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