使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 无效的；第三人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产 ...
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物品堵塞消防通道。 （二）加强安全认证审查 一是严格要求经营者对入住客人的信息进行登记。社区民宿经营者作为社区民宿经营活动的直接参与者，在现有法律约束下，应 条例》以及《租赁房屋管理规定》等相关规定，明确社区民宿经营者在流动人口管理方面的责任和义务，按照谁主管，谁负责的原则，把好社区民宿出租的入门关。 ...
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第 2 条,判断小区某部分是否为专有部分的条件有: 构造上具有独立性,能够明确区分; 利用上具有独立性,可以排他使用; 能够登记成为特定业主所有权的客体.可知小区车位、车库具备这三个条件,属于建筑物的专有部分,可以独立作为所有权的客体; 车位 ...
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安全、物业收费、治安消防、公共秩序、环境卫生、房屋和设施设备使用等方面的监督管理，建立违法行为投诉登记制度，依法处理物业管理区域内的违法行为。 资质等级。物业服务人员应当按照规定取得相应资格证书。 物业服务企业不得转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让物业服务企业资质证书。 物业服务企业应当在其 ...
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第 2 条,判断小区某部分是否为专有部分的条件有: 构造上具有独立性,能够明确区分; 利用上具有独立性,可以排他使用; 能够登记成为特定业主所有权的客体.可知小区车位、车库具备这三个条件,属于建筑物的专有部分,可以独立作为所有权的客体; 车位 ...
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部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法 ；（二）主债权的利息；（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十 ...
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按夫妻共同财产作出处理。 16、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 17、夫妻对共同所有 规定，应当以双方离婚为条件。 离婚纠纷中对于公房的处理 1、当事人承租房管部门出租的公房，如果租赁关系是一方婚前与房管部门建立的，双方结婚时间不满５年 ...
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分权，他的处分权受到承租人使用权的限制，在承租人没有法定违规行为的情况下，不但不能收回出租的房屋，相反，承租人满足一定条件后还可以继承、转让公有房屋使用权 和先前判决相矛盾：一方面以判决形式确认了居住人的居住权、使用权，又确定了登记中的承租人（公有住房使用权人），这必然引起判决相互矛盾，不但无法执行， ...
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房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。2015年8月14日，铜山区农村信用合作联社向 出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”可见，法律不禁止农村居民出租、出卖自己的房屋，仅仅是出卖、出租房屋后需承担不被批准宅基地申请的不利后果。举重 ...
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部分的解释第四十七条以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法 ；（二）主债权的利息；（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十 ...
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