房屋租赁合同主体转让 -法学论文搜索

农村土地法律制度建设浅说

即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分口粮田和规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住 ...

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河北保定刑辩大律师贪污罪

规定应缴纳的能源、交通基金、教育基金以及依法提留的公积金、公益金 (4)按合同规定应付给职工的工资和奖金; (5)承包方承包经营的各类物资和购销货款; (6)承包方、企止)，那么，直接参与有奖销售、储蓄活动的人员，就可能具有贪污罪的主体资格;该单位的财产以及按规定支付给中奖者的奖品、奖金，就可能成为 ...

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“权能分离论”的解构与他物权体系的再构成

之上的所有权和他物权归于同一主体时,他物权消灭,这完全不利于节约交易成本,也不利于物的有效利用。例如,在抵押的场合,抵押物的转让导致所有权和抵押权混同而归于排除对建筑物所有权进行平面的分割。这意味着,只有那些买得起土地并能建造房屋的人才能居住在自己的家中。[10]随着社会的发展尤其是城市化进程的加快 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠 ...

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略论《物权法》与民事执行程序的衔接

不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告》中是得到肯定和支持的，其第一百九十条规定：设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， ...

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论契约在行政法中的引入

的合同，如购买办公用品、租赁办公房屋、保险行政财产等。行政机关所签订的合同大部分属于私法合同。私法合同除在合同签订的权限和程序方面受行政法支配以外，减少或及时化解行政争议、节约时间，使行政决定及时有效地执行。 4．有助于行政主体与行政相对人之间良好合作关系的建立。契约不仅可以避免许多潜在冲突的发生， ...

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海商法上船舶的法律属性研究

尔曼法中船舶被认为是具有不动产属性的浮动的岛屿与海上的房屋，涉及船舶的法律行为均依不动产处理，船舶转让、抵押等须登记在公簿上且排除动产法的适用；法人的主体地位，它必须具备意思能力，而依“船舶主体”文，船长代理船东签发提单、签订救助合同等行为似乎被视为船舶主体自身的行为，因为该文并没有表明船长的行为是 ...

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德国民法的结构、意义和经验

自由极其广泛的适用。首先是在债法中，民事主体原则上有权可以自由决定是否签定合同，与谁签定合同，而且可以在与对方当事人协商一致的情况下，其生命力，比如2002年德国民法典顺利完成其改革，由此将一般交易法、消费者保护法、房屋出租人保护法纳入到法典中，这些法律现在已不再存在于民法典之外。1989年欧洲议会 ...

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不动产登记申请的法理与规则

在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度的情形主要有：土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得 ...

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