法律文书上网公布规范 2006上海万国投资（集团）与上海东晟物贸公司上海博爱医学科技有限公司上海新华娱乐城实业有限公司、海晟新实业有限公司股权转让合同纠纷案 2006涉外商事案件审理中限制当事人出境的几个问题的解答 2006涉外商事审判问答 2006涉外商事审判问题的解答（6） 06房地产 2004 ...
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以此指导司法实践，以期更好地保护所有人权益。 【关键词】：房地产转让；登记；合同效力 首先看这样一个案例：2002年12月8日，原、被告双方经 ，当事人可以直接约定物权发生变动的效力，当事人没有完成权属登记并不会导致房屋买卖合同无效，只是这种物权变动的效力仅仅局限于当事人双方之间，任何一方不能以此对抗 ...
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人所有，不足的部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 笔者认为，基于以上条文的 年第1版，第168页。 [15]《合同法》第58 条：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 . . . . . 有过错的一方，赔偿对方 ...
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的市场经济和法治建设的实践出发，大胆借鉴西方市场经济国家先进的经济立法经验，以确认和保护市场经济体制为价值取向，义无反顾地进行经济立法改革，构建门类齐全、结构 （一）》第10条就正确地指出，“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营 ...
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救济重于事前预防，普遍没有建立不动产国家登记制度，但也仍有大量关于不动产转让合同的当事人签字经公证人认证的要求散见于相关法律中① .笔者认为，之所以世界上 才会作出登记同意，同意登记的权利人在实体法上当然也同意权利变动，据此，土地登记法第19条要求登记机关仅仅审查该登记同意即可。然而，登记同意完全是 ...
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（一）我国破产法的基本作用是保护全体债权人的合法权益，通过对企业破产财产的确认，可确保破产债权充分得以实现，避免造成对债权人利益的损害。同时，我国现阶段实行 ，经发包方同意，允许承包方在承包期内，对承包标的物依法转包、转让、互换、入股。债务人不得以土地抵顶债款。”显然，此处的规定限制了企业将入股的土地 ...
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的不动产并为继承登记；（3）买卖合同无效或被撤销，但登记尚未涂销；（4）依法律规定取得不动产物权，如征收土地，但尚未办理登记；（5）不动产共同 人，但在其根据上述规定取得所有权的当时非出于善意的除外。”第929条规定：“转让动产所有权需有所有权人将物交付于受让人，并就所有权的转移由双方成立合意。受让人 ...
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归谁所有，登记簿上所记载的权利人实际上就是对该不动产的权属在法律上的确认。换言之，凡是在登记簿上所记载的权利人，就是法律所承认的享有不动产权利 起受让人才享有商标专用权，这也就是说，尽管在此前当事人之间虽然已经签订了商标所有权转让合同，但是商标权利并未发生移转，权利主体没有发生变更。因为没有具备“核准 ...
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优先受偿的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受偿。 对于未到房产或土地管理部门进行登记，那么这种抵押是否有效？笔者认为，应根据以下几种不同情况区别 合同尚未履行时，债务人破产而标的物尚未交付，则应根据我国担保法之规定确定质押合同无效，债权人对其约定的质押财产不享有别除权。 ④在既有质押又有保证 ...
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判决（关于出售的营业资产已因发明专利证书的转让而贬值）；法国最高法院商事法庭1965年10月27日判决（关于出售的土地其可用于建立汽车加油站的许可已经过期） 后来的另一判决却提出了相反的原则。该判例中，受欺诈的当事人同时提出确认合同无效及损害赔偿的请求，但基层法院以“考虑到不存在导致受欺诈一方的同意的 ...
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