中介签订了购房定金合同 -法学论文搜索

关于商品房预售制度的几个法律问题

屡屡见诸报端。有这样一个比较典型的案例：1999年在南方某市，开发建设一大厦项目的A公司与B公司签订了一份预售该大厦三层房屋的《房屋预售合同》开发商将这种在建的商品房预售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款，双方自愿协商所签订的合同。这种合同与商品房现房买卖合同不同，具有以下法律特征：第一、合同 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

屡屡见诸报端。有这样一个比较典型的案例：1999年在南方某市，开发建设一大厦项目的A公司与B公司签订了一份预售该大厦三层房屋的《房屋预售合同》开发商将这种在建的商品房预售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款，双方自愿协商所签订的合同。这种合同与商品房现房买卖合同不同，具有以下法律特征：第一、合同 ...

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我们买房子注重那些细节

规则目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不等，这就会产生很多争议。七、慎签补充协议目前开发商通常预先拟定了购房合同补充协议，让购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对购房人非常苛刻 ...

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最高院公报：一房二卖，备案在先者不当然取得房屋所有权｜审判研究

承担经营风险。2004年，城建公司将前述房屋分别与袁某等8人签订《商品房买卖合同》，袁某等人支付房款后办理了入住但未办理产权登记。烟草公司以城建公司一房二卖，违约，缺乏事实依据。判决解除张某与覃某所签购房合同、张某与覃某及房产中介所签居间合同，覃某返还张某定金5万元，赔偿张某房屋差价损失24万余元， ...

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房产交易“直更名”的法律风险不可忽视

选择。【案例】几年前，陈某在江苏常熟购买一套房产，但一直未交付，仅办理了网签。去年7月，陈某将房产出售给周某，两人与中介公司签订协议原合同。后经调解，多方达成一致：解除中介协议，周某支付中介费用1000元;陈某与开发商签订的购房合同继续履行;陈某返还周某定金及购房款14万元;开发商返还周某购房款34 ...

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购买二手房注意事项

确定要购买的房屋后，下一步就是签订合同了。 1.居间合同在有中介方的情况下，要三方签订居间合同。中介提供的合同一般都是大杂烩，既有买卖合同的房时间、税费承担、中介费承担等内容都约定清楚。 2.定金合同居间合同签订后，一般情况下买方要向卖方支付定金，定金数额根据房屋价格和双方的意向来确定，没有固定 ...

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购买二手房注意事项

确定要购买的房屋后，下一步就是签订合同了。 1.居间合同在有中介方的情况下，要三方签订居间合同。中介提供的合同一般都是大杂烩，既有买卖合同的房时间、税费承担、中介费承担等内容都约定清楚。 2.定金合同居间合同签订后，一般情况下买方要向卖方支付定金，定金数额根据房屋价格和双方的意向来确定，没有固定 ...

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“一房二卖”是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”？

年11月，买家朱女士与李某在A房地产经纪公司的居间下，签订了一份《房地产买卖中介合同》，约定将李某与其前妻共有的房屋出卖给朱女士，价格375万元。损失承担80%的赔偿责任，即赔偿76万元，同时退还购房定金20万元。法院认定两份买卖合同均有效两位买家之外，两家中介公司也将李某诉至法院。这两份合同均 ...

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一份当事人自觉履行义务的民事判决书

。双方在电话中约定，房屋售价为230万元。张三遂通过银行转账方式预付我购房定金5万元。我于是来到XX市办理该房屋的买卖过户手续，并且在第二天去买卖房屋事宜而发生的交通住宿费等损失，为此提供了飞机票、住宿费等票据作为证据。双方没有签订金额为5万元的书面定金合同。以上事实，有经庭审质证的银行汇款凭证 ...

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白春波律师解读：房贷新政“说房”

条款一旦达成，便具有法律拘束力，如中介公司无法兑现承诺，购房者可要求其承担利率增加的实际损失赔偿责任。四、购房者在签订合同前应注意哪些重点问题?关键是看清国十条属于无法预见的重大变化，法院判决解除张先生购买第三套房的合同，卖方须返还15万元购房定金。据悉，这是新国十条等房市调控政策颁布后，本市判决的 ...

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