及维权（上） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 按语： 现阶段，在寸土寸金的城市中，楼间距缩水、矮楼长高是非常普遍的事情，阳光权纠纷屡见不鲜。随着公民 ，首先要确定的是最低日照标准问题。根据法律规范的效力等级、实施时间先后以及适用规则，均应适用《城市居住区规划设计规范》大寒日2小时的标准，而不是《 ...
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规划编制深度要求。 （五）城中村改造居住区的规划设计应按照《城市居住区规划设计规范》进行编制。有关住宅日照标准、容积率、建筑密度等强制性内容应严格按照 原村集体经济组织。 （六）非村集体经济组织投资参与实施城中村改造，符合总体规划的经营性用地，按招标、拍卖、挂牌出让方式办理，土地出让金由市财政局收取， ...
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房间子规定的日照标准日获得的日照量。 l 1994年2月1号执行的《城市居住区规划设计规范》中规定，住宅建筑日照标准：冬至日住宅底层日照时间不少1小时或大寒日住宅底层日照时间不少于2小时。 11. 居住区用地： l 住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地的总称。 l 住宅用地：住宅建筑 ...
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那么宅基地和住宅建设用地实际上就是住宅用地或住房用地。根据强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》（ＧＢ50180－93）的规定，住宅用地，是指住宅建筑基底 过快增长、打击投机性购房政策所采取的购房限制措施以及上海、重庆作为试点城市对特定房产征收物业税的做法，对维护不动产权益的公平享有具有积极示范作用 ...
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，还是绿地占有范围内的建设用地使用权？如何明示：是以商品房买卖合同、规划文件，还是其他文件明示？明示属于个人时个人享有什么权利：所有权，还是专有 、绿地的归属》，《中国房地产》2005年第11期。 [6]《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)，中国建筑工业出版社1994年版，第4页、第6 ...
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，还是绿地占有范围内的建设用地使用权？如何明示：是以商品房买卖合同、规划文件，还是其他文件明示？明示属于个人时个人享有什么权利：所有权，还是专有 、绿地的归属》，《中国房地产》2005年第11期。 [6]《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)，中国建筑工业出版社1994年版，第4页、第6 ...
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侵害，首先要确定的是最低日照标准问题。根据法律规范的效力等级、实施时间先后以及适用规则，应适用《城市居住区规划设计规范》大寒日2小时的标准，而不是《民用 实施侵害行为的行为人与房屋的所有人、实际使用人又往往是分离的，如因行政规划管理审批部门的行为而侵害房屋采光权，此时，受害人要举证证明采光权被侵害的 ...
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，争取利润最大化。 （二）关于车位的要求 为了保障居住环境，《城市居住区规划设计规范》规定了停车位的标准，各省市也都有关于开发商修建车位具体要求的 不能修建防空地下室的，按照分级管理权限经人防主管部门批准，在办理建设工程规划许可证之前，依法缴纳防空地下室易地建设费。因此，开发商在开发商品房时，必须修建 ...
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所有权主体是国家。但结建人防工程的所有权比较难以认定。我国法律要求，城市新建民用建筑，必须修建人防工程，[1]同时，减免人防工程的土地使用费和其他 上）[M].王晓晔等译，北京：法律出版社，2003.p55. [27]《城市居住区规划设计规范》第8.0.6条规定：居民汽车停车率不应小于10%；居民区内 ...
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适度光源的权利。比日照范围更大，现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。2007年10月1日起，《物权法》第八十九条规定建造 但不应低于大寒日日照1小时的标准。”如果你觉得自家采光低于这个标准，可寻找规划部门进行测算鉴定，如果构成前述的两种侵权情形，你有权要求在建高层的开发商停止 ...
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