的行为,对物业管理机构等违反合同发生的争议;二是业主会议经三分之二以上业主同意,可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁。而且对这个权利行使还要有 ,业主大会才是业主的真正代表,业主委员会只是业主大会下设的具体执行机构,它自己没有什么权利,都是业主大会的授权。 (二)《物权法草案》规定建筑物区分所有权 ...
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确立取得时效制度有利于证据的收集和判断,及时解决纠纷 确立取得时效制度,一方面当事人可以根据法律的规定自主决定财产权利的行使和放弃,避免或减少不必要的纠纷 没有什么争议。因为一个心智正常的成年人,对自己的财产都极为关注。信息反馈迅速,权利的行使比较直接,这一点不同社会制度的个人也少有差异。[5] 但是 ...
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预留下来。三、你们在拍卖合同上签过字,承认自己负责这部分税费的。四、你们可以找被执行人要钱去!你们是案外人,我们没有义务向你们提供被执行人的下落 那么我们会发现,他毫不在意什么公理或者推论,但是,他的确想知道马萨诸塞州或者英格兰的法院实际上可能将要做什么。我非常赞同他的想法。对于法院实际上将要做什么的 ...
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公诉机关(国家利益)和辩护人(罪犯的利益)之上的仲裁机构,它是公正的化身。正如福柯所言:我们至少可以说的是,法庭的空间安排意味着一种意识形态。这种 抱怨对方当事人的神通广大;或者产生对自我的怨恨:抱怨自己不懂法律,抱怨自己没有钱请好律师,抱怨自己没有社会关系。但是,在这种种怨恨中,当事人唯独不会对国家 ...
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确立取得时效制度有利于证据的收集和判断,及时解决纠纷 确立取得时效制度,一方面当事人可以根据法律的规定自主决定财产权利的行使和放弃,避免或减少不必要的纠纷 没有什么争议。因为一个心智正常的成年人,对自己的财产都极为关注。信息反馈迅速,权利的行使比较直接,这一点不同社会制度的个人也少有差异。[5] 但是 ...
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开户费、增容费等收费项目调整归并为城市基础设施配套费。集中收取,统一管理。但是文件并没有规定建设单位不能向业主收取开口费。因此2006年以后全市绝大部分开发 向开发企业收取,不得向商品房购买者收取。我局对此情况的解释是:2011年1月27日前签订购房合同的按照合同约定执行,2011年1月27日后签订 ...
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毁约又称明示违约或拒绝履行,是指在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 第三,迟延履行。债务人迟延履行债务成为合同 简称合同法解释二)第二十六条规定的情形。合同法虽然没有规定情势变迁可以成为解除合同的情形,但是解除合同的原则是合同目的不能实现。而情势变迁常常导致合同 ...
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对立权利,是指在对方当事人享有请求权的情况下,可以依据此权利拒绝为或不为一定行为。是否行使抗辩权完全由债务人自己决定,如果其不主张抗辩权,则请求权的 妨碍他取得民法上其他的请求权,例如,因意思表示无效,权利人纵然没有合同上的请求继续履行的请求权,但是他尚有缔约责任的请求权。如果一方已经交付了财产,却不 ...
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则会使侦查变得更为容易。但是由于其处于受追诉的地位,人的本能会驱使犯罪嫌疑人推卸自己的责任或隐瞒事实真相,其可靠性就没有保障。加上一些犯罪嫌疑人本身具备一定 套用此一般性的原则。例如,在一合同诈骗案中,原合同与由此传抄、复制而是形成的传来证据,属于同源证据,可以适用此一般原则。但是,在一起诽谤案中,由 ...
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债务变更契约之承认,理所当然。88我国同法第77条,更明确规定,当事人协商一致,可以变更合同。虽仅就约定之债的变更契约而为之规定,但不能因此否定此类变更契约 地形成的。我并不以为这是我们唯一的选择,法系的多样性,即为明证。但是,我也同样不赞成这样的做法:当我们选择了一套概念,却将构成其基础的内在逻辑丢 ...
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