，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。该条规定即为融资租赁合同加速到期的法律依据。 出租人主张融资租赁合同项下租金加速到期，实际上是 目的出发，考虑到融资租赁纠纷司法实践的操作需要，同时兼顾平衡出租人与承租人的利益，方案三与方案四可能更具可行性。 从保护融资租赁公司利益出发，实践中 ...
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瑕疵担保义务：瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效能或质量 逾期仍不支付的，或者拖欠租金达6个月，出租人有权解除合同。（2）妥善保管和合理使用房屋的义务。承租人应当以善良管理人的注意义务，保管租赁房屋。同时 ...
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的，人民法院不予支持。 第三，在承租人行使优先购买权时，在出租人与第三人、出租人与承租人之间分别形成内容相同的买卖合同，但由于其只能向一个债权人履行 承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者不应当知道存在 ...
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的，人民法院不予支持。 第三，在承租人行使优先购买权时，在出租人与第三人、出租人与承租人之间分别形成内容相同的买卖合同，但由于其只能向一个债权人履行 承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者不应当知道存在 ...
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使法律目的不能实现；只有将其定性为形成权，承租人行使优先购买权后使出租人与承租人之间成立买卖合同，承租人优先于其它人购买租赁房屋从而继续使用的法律目的才能 与出租人之间就成立了租赁房屋买卖合同，并且此合同会得到履行，出租人与第三人之间的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第 ...
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。 很可惜，现在的中介们早就不满足于单纯的中介费。 中介为二房东 两份租赁合同 二房东并不是什么创新的法律概念，只是长租公寓将二房东这个身份发挥到极致。 剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 最后，合同解除后，租客有义务腾退房屋。 《最高人民法院关于审理 ...
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仍愿意租赁其房屋，视为其接受承租人提出的房屋承租要求，但承租人违反此要求时出租人当然有权提出解除房屋租赁合同，既然承租人受其限制，那么，其共同 可以认为尚未形成稳定的共同生活利益关系。{2} 三、福利类型之限制 出租人与承租人签订房屋租赁合同，以租金是否按照市价来划分租赁房屋的性质可以分为市价租房和 ...
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使法律目的不能实现；只有将其定性为形成权，承租人行使优先购买权后使出租人与承租人之间成立买卖合同，承租人优先于其它人购买租赁房屋从而继续使用的法律目的才能 与出租人之间就成立了租赁房屋买卖合同，并且此合同会得到履行，出租人与第三人之间的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第 ...
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对房屋的征收行为属于不可抗力。这也就意味着，一旦遇到房屋征迁，被征收房屋的所有权人将有权与承租人解除房屋租赁合同，且可以不用承担违约责任。如果承租人 的约定通常都会被认定为合法有效。因此，虽然《征收与补偿条例》将承租人排除在外，虽然出租人可以基于不可抗力单方解除合同而且还不需要承担违约责任，但是承租人 ...
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抵押权设立在先，因而出租人与承租人签定租赁合同时，应当知道租赁期限不能超过抵押权实现期限，否则会影响抵押权人的利益，而双方订立期限较长的租赁合同，本身就 否则承租人是善意的，也可基于出租人故意隐瞒事实，要求解除合同。同时，承租人是否善意，均不影响抵押权人要求确认合同无效的权利。可见在已抵押的物出租的 ...
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