五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法》第53条规定：合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大 800元了。 2 买房遇霸王 不得不“忍” “购房者不按时缴房款要支付的违约金，与开发商延期交房时的违约金，一个10%，一个仅为0.1%” 龚苹和男友计划先买房再 ...
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买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款 （违约金调整法官释明权） 买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未 ...
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双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相抵触而导致无效。8、保证条款的审查如果合同条款中约定己方保证具有某种能力 ，如果约定区/县一级政府所在地的仲裁委员会管辖，因为该仲裁机构根本不存在，约定无效。第二、仲裁机构的名称应具体明确，不得笼统约定由甲方(或乙方)所在地仲裁部门 ...
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双倍返还的。并且定金与违约金也不能相竞合，否则这样的约定会因为与法律相抵触而导致无效。8、保证条款的审查如果合同条款中约定己方保证具有某种能力 ，如果约定区/县一级政府所在地的仲裁委员会管辖，因为该仲裁机构根本不存在，约定无效。第二、仲裁机构的名称应具体明确，不得笼统约定由甲方(或乙方)所在地仲裁部门 ...
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业主要求解除购房合同并根据合同中的附加条款，要求业主赔偿违约金6万余元。近日，广东省东莞市第二人民法院认定该高额违约金条款为格式条款，属于无效，驳回了开发商 停止供房，希望经济好转后再偿还贷款。 银行催促无果，遂根据三方按揭贷款合同的约定，向开发商一次性收回了剩余的按揭贷款余额。开发商拿出当初签订的 ...
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违反服务期、保密和竞业限制约定的情形才能对劳动者适用违约金条款，另一方面强调劳动者违反规定解除劳动合同给用人单位造成损失的，应当承担的是赔偿责任。现实 认为，尽管《劳动合同法》规定用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效，但《劳动合同法》规定使用顿号表明劳动者权利同时是用人单位法定责任的 ...
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违反服务期、保密和竞业限制约定的情形才能对劳动者适用违约金条款，另一方面强调劳动者违反规定解除劳动合同给用人单位造成损失的，应当承担的是赔偿责任。现实 认为，尽管《劳动合同法》规定用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款无效，但《劳动合同法》规定使用顿号表明劳动者权利同时是用人单位法定责任的 ...
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的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。深层次的理解，这一规定表明违约金具有补偿的性质，减少高于损失或增加不足的损失就是弥补损害不足，所以，笔者认为 、不被追认或被撤销时，违约金债务也就不成立或无效。不过，应当注意的是，在因违约而解除合同的场合，合同中的违约金条款仍然可以援用，因为这 ...
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要求的有效要件，《民法典》第一百四十三条等条款对此高调宣明；从反面看，是严重背离合同制度本质、宗旨的合同无效，《民法典》第一百四十四条、第一百 合同法》到《民法典》都不再奉行实际履行原则，在一定条件下，允许由债务人向债权人支付违约金或承担违约损害赔偿以替代实际履行、适当履行。（2）从《合同法》（第一百 ...
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利益。十八、当事人在提交登记机关的房屋买卖合同中虚构交易价格，该价格条款无效。一方请求按照真实的交易价格履行合同的，应予支持。当事人在提交登记机关的房屋 合同约定或者法定的履行期限届满之次日起计算诉讼时效期间。按日或者按月等时间单位累计计算违约金的，按每个个别债权分别计算诉讼时效期间。四十八、合同约定 ...
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