补正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当认定有效。主要理由是：国有土地使用权转让合同作为债权合同，根据《物权法》第十五条规定，其效力独立于物权 的规定，享受失业保险待遇。本条所称城镇企业，是指国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业。按照该规定，乡镇企业等用人单位不属于 ...
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原则作出实体处理。 要弄清上述问题，我们有必要对国有土地转让进行深入剖析。作为房地产开发企业，取得土地使用权用于商业开发，极终目的是以赢利、获得商业 ，改变土地使用权出让合同约定用途，当事人请求按照起诉时同种用途土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。 七、建筑容积率增加后受让人取得国有土地新价格的 ...
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原则作出实体处理。 要弄清上述问题，我们有必要对国有土地转让进行深入剖析。作为房地产开发企业，取得土地使用权用于商业开发，极终目的是以赢利、获得商业 ，改变土地使用权出让合同约定用途，当事人请求按照起诉时同种用途土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。 七、建筑容积率增加后受让人取得国有土地新价格的 ...
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土地，如因公共利益的需要，经过十分严格的审批程序后，才能将国有土地的使用权转让给集体使用。 [13] 集体所有土地当然也可以从事这些农渔业的生产，参见《土地 总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外，但这种情况导致国有土地转变为集体土地的情况实在是太少，甚至 ...
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对立法原意的把握：认为该宪法修正案的规定实际上是针对国有土地的使用权转让而作出的，对于集体土地使用权的转让，则授权给了法律规定。结合1988年我国的现实 可以转让，而是授权给了将来的法律予以确定。另外，国家有关部门对农村土地使用权转让的否定态度也正从一个侧面说明了这一观点的合理性。 4.2民事法律规定 ...
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指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 23问：解困房 测绘（或勘丈）费用。 104问：土地收益金(土地增值费) 答：土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让 ...
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指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 23问：解困房 测绘（或勘丈）费用。 104问：土地收益金(土地增值费) 答：土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让 ...
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、房屋权属的企业、单位和个人。 以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征收对象：（１）国有土地使用权出让；（２）土地使用权转让（出售、赠予 土地使用权赠予、房屋赠予的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （３）房屋交换、土地使用权交换的，计税依据是所交换土地使用权 ...
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、房屋权属的企业、单位和个人。 以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征收对象：（１）国有土地使用权出让；（２）土地使用权转让（出售、赠予 土地使用权赠予、房屋赠予的，计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （３）房屋交换、土地使用权交换的，计税依据是所交换土地使用权 ...
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管理法及有关法律法规进一步规定了土地使用权转让制度。《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定了国家对国有土地使用权的转让制度，采取出让和划拨两种形式 千家万户共同享有的国有土地使用权已经集中转卖给了开发商；开发商以政府的一系列的具体行政行为作后盾志在必拆；不合理的拆迁补偿标准非市场价格的政府硬性规定 ...
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