土地承包法》第37条第一款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经 当事人的利益，为保证当事人的权利，并为今后处理可能发生的纠纷提供证据，土地承包经营权流转的当事人双方应当签订书面合同。其次，应当经发包方同意或者报发包方备案 ...
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规定不得进行营利性征地。第四步则是要继续修改完善现行土地管理法律。第五步完善土地征收补偿办法, 建立基于市场价格基础上的征地补偿标准体系。再次, 方式有五类:出租、转包、转让、入股以及互换。其中转让是指土地承包人将该项权利让渡给承包人, 承包人需要利用土地从事农业生产, 该项权利及其原本附属权利和义务 ...
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再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 发包方和 方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的 ...
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。另外，我根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条规定，商品房房屋登记部门应该是县级以上人民政府房地产管理部门 合法流转的基本形式包括转包、转让、出租、抵押以及土地互换等方式。但是，现行法律制度中对农村土地使用权流转的相关规定也存在一些不足之处，这些 ...
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集体外的建筑物所有权人虽然取得了建筑物的所有权，但就建筑物占用范围内的土地而言，其无法取得所有权，由此出现了建筑物所有权没有正当土地权源的问题。为 用途。 [18]该法第146条规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者时与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第147条规定:建筑物、 ...
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公有制的重要组成部分。我国是工人阶级领导的以工农联盟为基础的社会主义国家，而农民集体土地公有制的建立和维护则是工农联盟巩固的基础。新时期，改革开放政策的实行也 规定承包权人有依据法律和承包合同规定直接占有、使用、收益、转包土地的权利，有转让、抵押、互换、出租、入股、抛弃等处分承包经营权的权利，并应履行 ...
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该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押的规定可知，《城市房地产管理法》上的转让概念在《物权法》上被立法者有意细分为转让、互换、出资或者赠与四 《民法解释学》，中国政法大学出版社1995年版，第245页。 [33]空间从属于土地，尽管法律没有作出明文规定，从当然解释的角度，也应该认为《宪法》禁止转让 ...
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使用权的无偿设立(划拨)，倡导和鼓励建设用地使用权的竞价有偿设立(出让)。[10]在《土地管理法》和《房地产管理法》修改过程中，有学者主张，既然建设用地有偿使用 《土地管理法》修正时将建设用地使用权的取得方式明定为建设用地使用权可以依法通过出让、划拨、租赁、作价出资入股和转让、出租、继承、赠与、互换等 ...
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法》第十三条规定，发包方享有监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止承包方损害承包地和农业资源的行为的权利及法律、行政法规定的其他权利 五条规定，承包方转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物时，违反《中华人民共和国土地管理法》关于农民集体所有的：土地由本集体经济组织以外的单位或者个人 ...
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产品，有权将承包经营权设定抵押、出租、转包、继承、互换或依法转让承包经营权人在承包的土地上依法由国家征用和集体使用的有权依法获得相应的补偿 ：《物权法》，法律出版社1997年版，第250页。 [ 6 ] 王利明：农村土地承包经营权若干问题探讨，《中国人民大学学报》2001年第6期 [ 7 ] 参见杨一 ...
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