土地的现象较为常见，而且引发纠纷者不少。在审判实践中，此类纠纷涉及一些具体问题致使土地互换合同的效力难以认定，给案件处理带来困难。 由于农民法律不强，土地互换 土地转包、出租未约定流转期限的，可参照《合同法》第232条规定处理；对土地互换未约定期限的，未作相应规定，即不能参照《合同法》第232条规定 ...
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吗?今天，吴丁亚律师整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 农村耕地互换违法吗;土地互换是不违法的，双方需要签订民事合同。根据《农村土地 承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 3.承包地互换后改变用途问题 物权法第一百二十八条规定，严格限制农用地转为建设用地，农村 ...
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经营权流转管理，起着告知、登记和备查的作用。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条、14条的规定，采取转让方式流转 为由，请求判决确认合同无效，应当不予支持。三、土地互换期限约定不明的纠纷案件在农村承包土地流转纠纷中，土地流转未约定期限案件的处理，因其流转的方式 ...
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耕种和集体管理，或发展专业生产，对属于同一集体经济组织的承包田地进行的互换。土地互换一般发生在同一集体经济组织内部，主要是为了解决耕地细碎化和部分农户 法律不仅应对现行的农地使用权的流转方式予以确认规范使之有章可循 ，并且在未来土地立法中应对农地使用权的流转形式规定一个弹性条款，对以不同方式取得的农地 ...
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跨越。（2）农业产业化经营是我国农业逐步走向现代化的现实途径之一。个体农村土地承包经营市场竞争力低下，很容易挫伤农户种植的积极性，加上农产品储存期短， 为了便于耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地互换土地经营权的行为。这种互换行为改变地块零碎，实现农户的土地集中使用具有直接意义。（5）入股： ...
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的组织或个人;(四)流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。需要注意的是，流转交易必须 ，未经发包方同意同样合同无效。3、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的;如果是土地互换或置换，那么需要确保置换双方在同一集体内，因为 ...
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将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权，这是我国法律允许的土地流转方式之一。土地互换必须满足一下两个条件（1）互换方属于 的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可，但合同需向发包人备案，承包方将土地交他人代耕不足一年的除外，将承包地交他人代耕的，由于代耕人通常是 ...
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所得的收益理应归于被告所有。最后，法院认为，原告之父与被告之间关于农村土地承包地的互换行为，是自愿流转的，是双方真实意思表示，是合法有效的，没有 承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，承包方依法采取转包、出租、 ...
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一规定，报备案并非此类合同生效的必要条件。 需注意的是，备案与否虽不能成为互换合同是否生效的必要条件，但这并不否定流转合同备案的重要性。实践中，仍然要注重 第五十二条规定，合同如违反法律、行政法规的强制性规定，则无效。在互换土地中改变农业用途系违反国家法律和现行政策禁止性规定的行为，禁止性规定包括在 ...
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会带来大量的农地转让纠纷，危及农地流转秩序的建立。 此外，互换与转让中展现出来的土地承包经营权变动模式偏离了《物权法》总则部分要求基于法律行为发生 承包经营权的活卖，在制度留下农民重新获得自己的承包经营权的可能性。 与土地承包经营权抵押密切相关的一个法律问题是通过家庭承包方式获得的承包经营权可否抵押 ...
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