人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。但在实践中要具体问题具体分析。 如姜某与钱某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢 补办了相关的手续，并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受法律保护，应当继续履行下去，即孙先生 ...
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分割事宜意见分歧太大而未能谈妥。张三以夫妻感情破裂为由诉至本院要求离婚，并要求依法分割夫妻共有财产XXX号房屋。 另查明：2003年5月22日，李四以 年5月7日达成的协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。该协议表明双方已确认XXX号房屋系张三和李 ...
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人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。但在实践中要具体问题具体分析。 如姜某与钱某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢 补办了相关的手续，并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受法律保护，应当继续履行下去，即孙先生 ...
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人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。但在实践中要具体问题具体分析。 如姜某与钱某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢 补办了相关的手续，并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方的真实意思表示，内容合法，应属有效合同，受法律保护，应当继续履行下去，即孙先生 ...
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观点在实务中也得到了支持。如上海高院认为，对于被执行人个人债务案件，其离婚时的协议或生效法律文书可对抗申请执行人32.这意味着不得执行非债务方配偶分得的共同 的规定也会发生共同承担责任的情形，例如夫妻实施共同侵权行为、危险行为，或夫妻共有的房屋致人损害等，而此种情形下夫妻双方的责任原则上均为连带责任 ...
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的停产停业损失、搬迁等费用与承租人有着密切关系，若出租人在未签订征收补偿协议、未向承租人支付相应补偿之前迳行解除租赁合同，则承租人基于租赁合同解除可 另一方进行补偿。 （四）共同共有房屋分割原则的把握 倾向性意见认为：共同共有房屋的分割应当坚持审慎的态度，不仅要考虑分割的条件是否成就，还需要考察当事人 ...
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夫妻一方的个人财产；婚后取得的财产属于夫妻双方的共有财产。从广义上看，父母出资为子女购买房屋，也是子女取得财产的方式之一，婚前取得与婚后取得，财产的 明确约定，也可以随时撤销赠与。之前因为《合同法》第二条明确规定婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议不适用《合同法》的规定，因此《婚姻法司法解释三》的这一 ...
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双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和 房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳首付款 ...
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标的限于为维持家庭日常生活开支与子女教育和抚养费用的支出等，夫妻双方应当负担的生活费用以及缔结的债务如房屋租金、区分所有权不动产公摊费用等，但对于投资 以家庭共有财产承担责任时，应保留必要的生活用品和生产工具。 [39]《司法解释二》第25条第2 款规定：一方就共同债务承担连带责任后，基于离婚协议或 ...
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权益的损害而故意为之。所谓串通，根据司法实务界和民法理论界的通说，既包括当事人事先达成一致的协议，也包括一方当事人作出某种意思表示，而对方当事人明知实施该行 在上文详述，故不再赘述。 在本案中，因为郝某没有单独处分房屋的权利，其擅自销售夫妻共同房屋的行为属于无权处分，罗某拒绝追认，故合同无效。但同时赵 ...
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