，但是这种情况存在的前提是，最高权力机关已经制定关于是否对某种对象进行税收和如何进行税收的法律，而且税收要素应当在最高权力机关已经制定的法律中得到明确规定 、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；对行政 ...
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提出初步解决的方法，撰文发表笔者的一孔之见，以期抛砖引玉。 一、房地产案件执行时如何确定房地产财产归属 最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发[2004]5号文件， 物权的排他效力。那么，当该请求权与承包人优先受偿权发生竞合时，如何确定其优先次序呢？从本质上讲，承包人对工程价款的请求权本是一种 ...
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（交房前所产生的电费、水费等相关费用由甲方结清）。房产证过户费、契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担。双方不得违约，如有违约，违约方的 批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”之规定来看，划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让 ...
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称规避20%个税可能遭遇司法制裁或交更多税自从新“国五条”颁布后，关于如何规避20%所得税的招数应运而生。这些招数是否真能派上用场，房山法院法官卢涛就此 派出所开出子女关系证明，到房管部门把房子“卖给”并过户给孩子。孩子只需缴纳契税和按目前税率计算的个人所得税。比如一套市价100万的房子，如当初购买价 ...
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期间如果还没有找到合适的房子，就需要重新填表审批了。6、经济适用房的契税是如何收取的？经济适用房过户时，税费的优惠如下：1、符合相关规定的，买 ；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装 ...
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最大的优势是价格便宜，只有相同位置商品房价格的40％至60％，而且买卖不要缴纳契税、物业费等使用费低廉。 小产权房正因为价格比较便宜，受到广大购房者的青睐 在城市中孤岛式地发展，以至于外国人感叹：中国的城市像欧洲，农村像非洲。如何改变这一不均衡的状况？措施之一就是学习美国欧洲等发达国家的做法，实行城乡 ...
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也未约定任何担保的意思表示。因此，不论本案双方当事人在缔约时各自的主观动机如何，其权利义务关系理应依据委托合同确定，受委托合同的法律规则之调整。 关于被告 仅以50万元的售价签订买卖合同。该次交易虽以789 568元的计税价格缴纳契税，但最低计税价格系税收管理部门为防止征管漏洞而设定的最低交易价格， ...
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房二卖”案件中守约方（本文仅指未能获得房屋产权的买受人）可得利益损失如何认定问题值得进一步研究分析。二、关于可得利益损失的认定（一）“一房二卖”中 “如果合同实际履行，江敏艳与吴东波应当办理房屋过户手续并各自缴纳相应的税费，其中江敏艳缴纳的契税属于其取得利益需要支出的必要的交易成本，应当在可得利益损失 ...
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如约定签订合同时支付定金，以不超过总房款的20%为宜；腾空房屋交付钥匙缴纳房款40%，办理过户后交付30%卖主迁出户口后交付剩余房款。双方协商确定卖方交 有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。 2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件 ...
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的解决方式是深化财税体制改革，废除按企业行政隶属关系缴纳所得税的作法，使征税权与产权分开。不论产权主体如何改变，纳税主体不变。要在进一步改革税制的 所得税减免或返回政策。资产重组中涉及的土地增值部分不纳入土地增值税范围，对契税应下降和免征。 在金融立法方面，通过深化金融体制改革，发挥信贷资金的杠杆作用 ...
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