委托拆迁合同无效 -法学论文搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

违章行为，而不宜因此认定顶名合同无效。司法实践中单位对内部职工顶名买房的行为一般持默许态度不作过多干涉。观点二，委托合同有效说。依据《合同法》第当事人不宜再就已经灭失的房屋主张权利，该类案件当事人争议的实质是拆除房屋背后的拆迁利益，对该类案件应当向当事人行使法官释明权，告知其对实物的诉讼请求变更为 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

违章行为，而不宜因此认定顶名合同无效。司法实践中单位对内部职工顶名买房的行为一般持默许态度不作过多干涉。观点二，委托合同有效说。依据《合同法》第当事人不宜再就已经灭失的房屋主张权利，该类案件当事人争议的实质是拆除房屋背后的拆迁利益，对该类案件应当向当事人行使法官释明权，告知其对实物的诉讼请求变更为 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

违章行为，而不宜因此认定顶名合同无效。司法实践中单位对内部职工顶名买房的行为一般持默许态度不作过多干涉。观点二，委托合同有效说。依据《合同法》第当事人不宜再就已经灭失的房屋主张权利，该类案件当事人争议的实质是拆除房屋背后的拆迁利益，对该类案件应当向当事人行使法官释明权，告知其对实物的诉讼请求变更为 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及产生原因

合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会严重破坏交易诚信，当事人可以在登记被拆迁人）的合法权益。在实践中，拆迁人领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估,评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估,房屋 ...

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论授权第三人规范——兼论违反《物权法》第74条第1款的法律效果

与第230条的规定相似，上述规定亦属不完整规定，未能明示一旦委托开发合同中的研究开发方或者合作开发合同中准共有的某一方未给优先受让权人提供优先受让权另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效，返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其 ...

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民事审判实践中的法律问题（上）

。所谓明显不合理的低价为不确定法律概念，立法者有意将具体案件情形之判断，委托给审理案件的法官。最高人民法院解释说：人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并物出卖给了第三人，预约买受人不得主张该买卖合同无效。（3）买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，构成违约，但对方当事人不得依据合同法第 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题(上）

处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：拆迁范围确定使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。《大连市城市房屋拆迁管理办法》第15条规定，拆迁人或被委托的房屋拆迁单位，须严格遵守房屋拆迁有关 ...

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重庆市城市房屋拆迁管理条例

日起15日内，将拆迁委托合同报批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案。接受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。第十四条许可证以及其他批准文件的，核发的房屋拆迁许可证以及其他批准文件无效；核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责，致使公共财产、国家和人民利益 ...

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商品房开发、买卖中存在的法律问题研究

人和被拆迁人）的合法权益。实践中，拆迁人往往领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准价格进行评估，房屋不能办理房屋权属证书，买受人可以要求出卖人承担违约责任，但不能据此认定合同无效。同时，在签订合同时，买受人只要尽到了普通人的注意义务，其 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。财产时应惯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。4、离婚诉讼涉及家庭共有财产的分割，能否将其他家庭成员追加为共同 ...

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