法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]“小产权房”并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权 说”或“动产所有权说”，那么，违章建筑的建造人是否可以出租该建筑就存在疑问了。实践中，有些法院似乎采否定立场。[36]我国《城市房地产管理法》第 ...
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。 公租房，承租者只有使用权而没有所有权，因此夫妻离婚时不能分割其所有权，法院只会判决其归谁使用。 宅基地的所有权属于集体所有，个人只有使用权没有所有权，因此 而不是国家颁发产权证的房产。因此，这种没有真正产权的小产权房，离婚法院一般不予分割，夫妻双方可以自行协商该房屋的归属。 根据我国相关法律法规的 ...
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无法进行产权变更登记，司法拍卖程序禁入。小产权房是有价值的物，属可供执行的财产，可以查控。实践中可采取灵活方式进行处理（如以物抵债），如当事人双方 被执行人确无其他财产可供执行。②向申请人明示小产权房作为以物抵款的物在现实中存在的风险，由申请人明确表示接受。③法院不可介入强制抵偿，由双方当事人自行交付 ...
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处分权，尽管他处分的是“使用权”，而不是“所有权”。 按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在 还要详细了解 贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。另外您还需要了解的内容是：所购房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。 总之，要想了解房屋产权的 ...
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法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的具体类型，即没有取得建设用地使用权而 采占有权说或动产所有权说，那么，违章建筑的建造人是否可以出租该建筑就存在疑问了。实践中，有些法院似乎采否定立场。[36]我国《城市房地产管理法》第 ...
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转让给了银行，在开初的一段时间里没有所有权，银行手中只有债权，当交房并办理产权过户之后，银行手中的这个债权消灭了，代之以房屋所有权。因此和我们 2002年的民法草案物权法编规定的是合理补偿，合理补偿也可以，什么叫合理呢？真正发生争议起诉到法院，法院可以参考相同地段的市场价，如果大致差不多，我们就说补偿 ...
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的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。 当然其他权利人对公有房屋出租人指定承租人不服的，可以依法提起诉讼。在实践中，也有不指定承租人，由相关权利人推举签约代表。 ( 所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等，不应将自购商品房归入他处有 ...
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确定抚养费返还数额时，男方应对抚养费支出情况承担举证责任。确实无法举证证明的，可以参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第７条 的收益因不具有确定性，不予处理。离婚案件中，当事人主张分割小产权房或确定小产权房所有权或使用权的，不予处理。４２、婚姻关系存续期间发生继承 ...
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通常所称的“小产权房”为农村房屋的子概念。农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同 区位补偿价的70%。通常情况下，对于诉讼期间已经列入拆迁范围的涉案房屋，可以对区位补偿价一并做出处理；而对于诉讼期间尚未列入拆迁范围的涉案房屋，区位 ...
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没有参与，一方也没有在修理修缮房屋时也没有动用夫妻共同财产，这种情况下，法院认定房屋租金归属一方所有的可能性就会大大增加。3、当事人以个人财产购买债券 对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。解读：因为有的公房可以转承租，因此，如果一方婚前取得的公房使用权是通过 ...
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