房屋交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？小编为您解答！1 十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权 ...
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原、被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告出售的北京市石景山区某处的1602号房屋。原告入住房屋后，发现室内承重墙陆续出现多处裂缝，以致原告不能正常使用 包括房屋裂缝修复费用这种现实利益，亦包括可预期利益损失即在房屋交易过程中，必将产生的买受人可得合法利益的部分丧失，所以法院酌情确定了北京某房地产 ...
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将商品房的钥匙交给物业管理公司，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系 ，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。在市、区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的购房者，其维修基金由市、区县小区办 ...
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审判区经审理后，认定双方签订的买卖合同不成立。据悉，塘沽审判区最近对17件房屋买卖合同纠纷案件认定为“名为买房，实为炒房”的行为，依法认定合同不成立， 第三方的目的等方面进行了审理，认为原告尤某某利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要购买被告名下的 ...
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中的房屋产生了重大影响，最明显的就是上面两种情况。 对于因政策而导致的房屋交易纠纷该如何处理买家和卖家各执一词。 卖家认为：新政是对房贷的影响，而 返还买受人”。 五、律师意见 鉴于上述诸多因素，笔者认为如果因为政策原因导致房屋买卖合同履行不能的，应当允许买方解除合同，同时买方不应当承担违约责任。 理 ...
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，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各金融机构，各有关单位：为规范房地产交易行为，根据《商品房销售管理办法》（建设部第88号令）和《关于贯彻落实国务院 及相关材料到地方税务部门办理纳税手续。地方税务部门综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。四、金融机构审核贷款申请人存量房网签合同信息后，应在 ...
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未经村里同意双方私自买卖 的行为。对于此点，要尊重历史，照顾现实。农村私有房屋交易是在城乡人口流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的， 是《土地管理法》不允许的，2008年以后集体土地才可以办理抵押、流转、交易等。如果国土部门当时查处应当没收非法 所得、责令停止违法行为，然后补办成国有 ...
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【导读】出售房屋签约时确定的房屋交易价为50多万，现在市场价已经涨到200多万元了，对于这种情况是否可以根据显失公平而撤销房屋买卖合同？到底什么情况下才能根据显失公平撤销合同，法律又是如何规定的呢？一、显失公平的法律依据《民法通则》第59条及 ...
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委员会 2011年12月24日 第一章 总 则 第一条 为规范房屋登记行为，保障房屋交易安全，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华 法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件等非法手段获取房屋登记的； （二）当事人提交的权属来源证明文件被依法撤销或确认无效的 ...
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并有所改善，不使为公共利益作出贡献的被征收人比自愿在市场上进行房屋交易的人吃亏等原则应当是一致的。故城乡的征收搬迁制度今后也应当 任职。 【注释】 [1]见何福平、詹文天：《〈国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)〉评析》，载于北大法律信息网，//article.chinalawinfo ...
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