，规范自己的监理行为，努力提高监理工作质量。 第六章建设工程质量保修 本章共四条，对建设工程实行质量保修制度，建设工程的最低保修期限，建设工程保修的 塌人亡的重大安全事故，给国家和投资者利益及人民生命财产带来严重威胁。因此，建设工程的产权所有人，包括住宅工程等房屋建筑的使用者，在装修过程中擅自变动房屋 ...
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是针对合伙财产的价值的抽象的拥有。所有的合伙人一起是合伙财产中的物权的共同共有人，是合伙财产中的债权的共同债权人。正是在这一点上，全体合伙人与合伙 款所规定的指定受益人的赠与的方式获得的钱款（因此属于夫妻个人财产）来一起购买房屋的时候。 因此，解释和适用第103条的关键并不在于去辨别共有人之间是否存在 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及 共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有 ...
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作为税收客体的税目。（3）财产型的税收：属于本类型的税收有田赋、地价税、房屋税、使用牌照税。参见该书第7页。 [26] 金子宏先生在《日本税法原理》一 为数人所公同共有者，于租税课征上有分别归属之必要时，依应有分归属各共有人。 [35] 参见陈敏译：《德国租税通则》，第50页。 [36] 参见陈清秀： ...
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即使买卖合同无效，只要处分行为的双方当事人具有行为能力，而且转让人是标的物的所有人，那么该处分行为仍然有效，但这时转让人可能会因此而受到损失。鉴于这种状况， 情况可以强制实际履行或责令其承担违约责任，物权行为指双方为履行买卖合同而就房屋产权的转移达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为 ...
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然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。另一种是婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易 婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分 ...
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4）小产权房在使用中如果遇到国家征收，买受人很难得到相应的拆迁补偿。如果房屋是第一类小产权房，补偿受益人是农村集体组织；如果是第二类小产权房， 的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押权的，必须经全体共有人同意，抵押人为全体共有人。 特别提示：在设定抵押物时，应重点审查下列信息： （1）土地使用权的性质 ...
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，如果有的共有人不能出席，应委托其指定的代理人代签，该代理可以是共同共有人，也可以是其他人。但该授权委托书应该是经过公证或律师见证过的法律文件， 旧房产的实际拥有人一起持转让协议和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具 ...
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物的权利。[5]”我国现行法律体系对不动产登记采用了登记生效主义的体例。[6]在房屋产权变动方面，《城市房地产管理法》第60条规定：“非经登记，土地和房屋不 地兼顾真正权利人的利益。这种注意义务主要包括[34]：如果第三人知道或应当知道共有人，其有义务征求隐名共有人对显名登记人“处分”财产的意思；第三 ...
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您还需要了解的内容是：所购房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。 总之，要想了解房屋产权的真实内容，购房者除了要向卖房者索要一切产权 交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见;交易管理部门批准上市出售 ...
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