现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。 三、由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权 双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。 (2)处分共同共有关系的双方房屋产权 ...
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一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或集体所有。 鉴于申请人张佩*系上述房屋的共有人，对陈红妹尽了主要扶养义务，且陈红*所遗留的房屋面积 ，本院可予支持。 判决： 坐落于上海市浦东新区金台路XXX弄XXX号XXX室房屋中属陈红*的产权份额为无主财产，归申请人张佩*所有。 案号：卢湾法院（2010 ...
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以参加申请审批土地的人员及参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人。我县辖区农村房屋的产权证明在1997年之前有过类似两种情况，一种是参与过 权属的原共有人处于不明之中。1997年我县进行地籍调查时，由各家各户将有关房屋土改时颁发的土地房产证或通海县城乡居民建房用地审批表提交颁证机关并填写通海县 ...
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共有，且这种权利应当受到法律保护。但在审判实践中，有些案件当事人往往会对私有房屋产权证中所列的共有人究竟对该房是否享有一定的所有权发生分歧。 例如：在离婚 及共有权等法律概念。在发放产权证时，只要该房屋的主要家庭人员意见一致，家庭的其他成员都列为该房产权共有人，由此造成了上述后果。从法律上而言，家庭 ...
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）平中民二终字第95号法院认为：该房产登记于原告卢小龙名下，产权登记簿上无共有人情况记载，不动产登记具有公信力，即具有权利正确性推定效力。被告融通 前提和基础，因此本案也不能适用善意取得制度。再次，陈某某作为讼争房屋的共有人，在单某某将房屋抵押典当前后并不知情，当然不存在任何过错，如果此种情况下仍要 ...
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。金智敏死亡盾，作为金智敏的继承人，胡德忠、胡国强、胡国利成为诉争房屋共有人。胡德忠在未征得其他共有人同意的情况下与李增其签订买卖合同，将诉争 的买卖合同是有效的。但李增其在履行买卖合同后未及时办理房屋产权过户手续，房屋所有权未转移，李增其不是房屋所有权入。在李增其已交纳房款井实际占有该房屋后，法院应 ...
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按“94”方案购买的，作为购房时原同住人李建国及其母亲有权主张产权共有并经相关部门确认后可成为房屋产权共有人。由于李建国和母亲生前未就房屋 ，不是当事人自己的行为导致权利登记的缺失，而是“94”方案缺陷本身使得李建国的房屋共有权权利登记受到限制，让当事人承担管理机关的过错有失公允。既然李建国生前没有 ...
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。原告陈某诉称：2007年4月陈某仁病故，致使房屋产权无法过户。因被告吴某为买卖房屋的产权共有人，4被告为陈某仁遗产的第一顺序继承人，有义务 是买受人负有协助所有权移转登记的义务。笔者基本上赞同此观点，此时继承人协助办理房屋过户登记手续，并非是以合同主体的身份履行合同义务，故不受合同相对性原则的制约， ...
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过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失， 的房屋买卖将很难得到法律的保护。其次，要明确房屋究竟是个人所有还是共同共有。如果房屋有共有人，那么在签订房屋买卖合同时，共有人应当在合同上签字确认。最后 ...
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、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 第一百零三条共有人对共有的不动产或者 的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外， ...
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