拍卖、变卖规定》），通过一系列委托评估、拍卖等复杂的强制执行程序，才能将被执行人财产处置后的价款用于还债。法院在委托强制拍卖过程中不但居于主导地位，决定着拍卖 或认可的过程。 [10]参见郑金雄、吕云平：《法官用竞拍分割房产》，2007年4月17日《人民法院报》第四版。 [11]季卫东著：《法律程序的 ...
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生活的居住场所，所以，该楼房仍是维持被执行人生活的唯一居住条件，认为被执行人提出的异议成立，不应予以强制执行； 第二种意见认为，被执行人刘某在原户籍所在地有 银行的抵押关系成立，银行对该抵押楼房的拍卖、变卖价款依法享有7万元及利息的优受偿权；经法院委托拍卖机构对该楼房进行评估，估价16万元，申请执行人 ...
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，在执行过程中，涉案房屋买受人以对强制执行的房屋享有实体权利为由提起案外人异议，法院是否应当受理？ 参考意见：在此情况下，房屋买受人对强制执行 不予支持。 14.案外人基于以房抵债协议对被执行房产提起案外人异议的，应如何处理？ 参考意见：对于案外人与被执行人的债务清偿期届满，在查封前已经与被执行人签订 ...
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太多保守。 本案申请人沈鸿根据最高法院（2015）民一终字第116号民事判决向海南高院申请对海南创新书店有限公司的强制执行，创新书店认为海南高院根据（2015 ；（二）《明珠广场铺面销售合同》、《海南亿能拍卖有限公司拍卖成交确认书》，证明创新书店当时取得明珠广场房产的价值，现如果对外转让需要缴纳很高的 ...
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或同意作为被执行人财产接受强制执行的财产;(三)对于被执行人未成年子女名下与其收入明显不相称的较大数额存款，登记在被执行人未成年子女单方名下的房产、车辆或者登记在 通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。 ...
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财产或同意作为被执行人财产接受强制执行的财产; (三)对于被执行人未成年子女名下与其收入明显不相称的较大数额存款，登记在被执行人未成年子女单方名下的房产、车辆或者登记在 但不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的，执行法院可以整体处置。 对于处置后变价款的执行，以被执行人在共有财产中所占份额为限。 ...
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、装修等情形。承租人以已向被执行人支付全部租金、以该不动产使用权抵债、已向房产管理部门登记备案、以在该不动产所在地为新设公司营业地址为由主张租赁权，请求法院 ，被执 行人未在指定的期限内腾空房屋的，执行法院 可以作出强制迁出裁定和公告，强制执行。 （五）对拟执行的唯一住房依法评估交付拍卖。 （六）拍卖 ...
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为当事人的公民、法人或者其他组织，也属于当事人的范围；（2）利害关系人，即执行当事人以外，因强制执行而侵害到其法律上权益的公民、法人或者其他组织，比如误将第三人 （地）产价金已足以满足债权及支付执行费用而执行机关仍不停止拍卖的；拍卖房（地）产，买受人已缴足价金而执行法院迟延发给债权移转证书及其他书据的 ...
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资源部门协商一致后再行处理。第三十条【无证房产的执行之一】人民法院在执行无证房产的过程中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力 以流拍的不动产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的不动产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖不动产应当 ...
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的甚至构成犯罪，法院作为司法部门绝不能鼓励该种行为，故应认定按照备案合同执行，可以减少国家税收损失，有效地督促房产交易市场的正常运行，减少或杜绝买卖 、城镇私营企业以及其他城镇企业。按照该规定，乡镇企业等用人单位不属于国家强制缴纳失业保险费的范围。《社会保险法》第二条、第四条规定国家建立基本养老保险、 ...
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