，该房屋位于公寓顶层，上有阁楼一间，阁楼不计入小区共有部位建筑面积的分摊，也未计入顶层房屋产权面积。在该房屋所在小区，开发商交房时顶层房屋天花板 优先原则。如果因为公共利益需要（如共用管道铺设、楼顶太阳能热水器安装、屋面维修等）影响到顶层业主使用阁楼，顶层业主负有容忍义务并应予以配合。同时，顶层业主在 ...
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，该房屋位于公寓顶层，上有阁楼一间，阁楼不计入小区共有部位建筑面积的分摊，也未计入顶层房屋产权面积。在该房屋所在小区，开发商交房时顶层房屋天花板 优先原则。如果因为公共利益需要（如共用管道铺设、楼顶太阳能热水器安装、屋面维修等）影响到顶层业主使用阁楼，顶层业主负有容忍义务并应予以配合。同时，顶层业主在 ...
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2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件。 第3条 特别注意事项 3.1律师承办商品房交付业务的过程 差价款、税务部门收取的契税、小区管理办公室收取的公共维修基金、物业公司收取的物业费等，只有交了这些费用之后，买受人才能领取房屋钥匙，才能对 ...
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)部分的房价款及利息由开发商返还业主，面积误差比超过百分之三部分的房价款由开发商双倍返还购房者。 在计算房屋面积时，应当注意分摊部位的具体规定，分摊 卫是否漏水、墙体是否渗水等。购房者可以向开发商主张质量担保责任，要求其予以维修，并且如果给购房者造成直接财物损失的，可以要求开发商赔偿。建设部的规定与〈 ...
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共同促销、商户销售额管理、商户运营管理、顾客服务、安防管理、消防管理和设施设备维修管理等等。虽然是综合性的复合商业设施，但其运营管理可呈现出宛若单个店铺一样的 （尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大，且商铺物业管理的内容繁杂，涉及诸如水、电、气、经营形态等的收取、分摊、使用和管理，一旦 ...
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，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 b、联合体各方应当共同与业主方签定委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。 （二） .1款：承包人采购材料及代用材料签证 （22）29.3款：合理化建议的费用分摊及收益分享签证 （23）31.1款：确定变更价款签证 （24）32.1， ...
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电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净 对过程中的合同给予足够的重视。 定金协议细签防违约 有人称“下大定”能防止业主“反水”，但支付定金的金额过大，也会给购房者带来资金风险，购房者在支付高额 ...
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