关系。倘若是租赁关系，则所有权人的意见对合同的效力有决定性的影响，未经出租人同意而转租的，合同效力存在问题，这与商城集团允许转让的实际情况不符；如果不是 涉案商位系中国小商品城集团股份有限公司所有，商位转让时未经商位所有权人同意，事后亦未取得其追认，故该商位转让合同应当认定无效。 笔者建议，立法应对商 ...
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对CC饭店行使租赁合同权利造成很大的潜在风险。 第二，小业主签订购房合同后，必须与AA+酒店运营公司签署委托经营协议和租金回报协议。而AA+酒店运营公司只是AA 宗旨。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么，如果出租人将房产转让给第三人，且承租人不认可，是否 ...
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合法产权来源的证据；2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）；三、证明房屋租赁合同履行情况的证据 、裁定的证据。“违反法定程序”是指：1、审判组织的组成不合法；2、证据取得不合法或主要证据未经质证；3、遗漏应当参加诉讼的当事人；4、参加诉讼的代理人 ...
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抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻建、扩建或改变用途时，必须取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并到原登记部门办理抵押合同变更 备案手续。 第三十九条租赁期内，承租人与他人互换房地产使用权或转租房地产的，必须征得原出租人书面同意，重新签订租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更 ...
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限于原租赁物。 第四、权利义务关系之间具有因果关系。优先承租权人权利的产生，必须是出租人的行为将给其造成一定的损害，对这种损害的救济在法律上给予优先考虑。 三 六个月或一年等较短时间为宜。 六、优先承租权的顺位问题 所有权人取得不动产的权利在先，对其保存、使用在后，后发生的优先权应优先于先发生的优先权 ...
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从其他财产中给予适当的补偿和照顾。7、婚姻关系存续期间，一方取得的铺位承租权、转租权是否属于夫妻共同财产?答：属共同财产，由法院酌情处理。8、 所亲生，又拒绝作亲子鉴定的，或对方拒绝亲子鉴定的，人民法院可否强制当事人做亲子鉴定?答：亲子鉴定必须以当事人同意为要件，法院不得强制取证。如双方当事人均同意做 ...
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从其他财产中给予适当的补偿和照顾。 7、婚姻关系存续期间，一方取得的铺位承租权、转租权是否属于夫妻共同财产？答：属共同财产，由法院酌情处理。 8 亲生，又拒绝作亲子鉴定的，或对方拒绝亲子鉴定的，人民法院可否强制当事人做亲子鉴定？答：亲子鉴定必须以当事人同意为要件，法院不得强制取证。如双方当事人均同意做 ...
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关系中，承租人享有的权利并不具有独立性，受制于出租人的意思，未经出租人特别同意，承租人不享有在法律上处分（如转租）承包地的权利。因此，此种分离出的土地 农民专业合作社。当前土地股份合作组织的法律地位尚不明晰，但其要发展壮大，必须取得独立的法人地位。依法成立的农民专业合作社则具有法人资格。应该说，入股 ...
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关系中，承租人享有的权利并不具有独立性，受制于出租人的意思，未经出租人特别同意，承租人不享有在法律上处分（如转租）承包地的权利。因此，此种分离出的土地 农民专业合作社。当前土地股份合作组织的法律地位尚不明晰，但其要发展壮大，必须取得独立的法人地位。依法成立的农民专业合作社则具有法人资格。应该说，入股 ...
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。那么如果两个当事人之间，其中一方正好想要利用对方闲置的住房，而房主又想取得相当于房屋价值的金钱来作投资，以我国现行制度来看，除典权外，别无其它 租赁而对房屋享有的权利是有限的，例如，承租人不得擅自转租，租赁的房屋必须要按照规定的用途使用，未经出租人同意，不得将租赁权整体转让。但是，在房屋出典的情况下 ...
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