的房地产权利人、同住人不得将经济适用住房擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质,不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。 第二十九条( 上海市个人信用联合征信系统,供有关社会主体依法查询使用;当事人已取得的申请资格应当取消,并禁止其5年内再次申请。当事人已骗取购买或者租赁经济适用住房的 ...
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,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证 合同登记备案的,该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是售房者转让已经出租的房地产,因该房产而签订的租赁合同是登记备案的,则租赁合同 ...
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房应该进入房地产市场。一方面,符合城市规划的小产权房可减轻城市低收入群的购房压力,满足他们的住房需求,保障他们的基本生活;另一方面,小产权房进入房地产 集体经济组织内部成员进行严格的审核与认定,不可以全盘否定,也不可以全部同意。对于不具备资格的成员,不予进行土地的转让登记。逐渐完善农村集体土地的转让 ...
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有规定或者当事人另有约定的除外。《城市房地产管理法》第60条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法 的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有:开发商根本不具备房地产开发的主体资格,其所开发的房地产项目并未取得政府有关主管部门的正式批准;房屋尚未完工 ...
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房购房条件的人,可以核发限价房所有权证书。对于该两种情况,购房条件、购房者未来转让时的转让条件等可参照经济适用房或限价房的相关规定来处理。 第二、 消失的无影无踪,有的甚至于很快将公司注销或者通过不参与年检的方式让工商部门将其营业资格吊销,这给后续执法工作带来了很大的障碍。因此,对于房地产开发者而言, ...
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虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力 我国的实际出发,将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护 ...
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张某得知魏某已取得争议房屋的产权证 书。遂以魏某与房地产公司签订的购房合同无效,登记机关未尽到审查义务为由,以市房地局为被告提起行政诉讼,要求撤销 人对权属问题提出 异议,该异议登记机关无权判断或该异议足以使登记机关对申请人资格、申请资料的真实性以及权属是否清楚产生合理怀疑的,不能认定权属清楚、无争议 ...
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地区,同一房型,价格可能不一样,没有统一的市场行情,因此只有经过有评估资格的专门机关评估作价才能确定价格。再次,由于房地产中房产不能脱离地产而存在 或执行其房地产以清偿被执行人的债务。如被执行人的房地产投资权益具有价值且可以依法转让,可依据最高人民法院〈执行规定〉条第54条的规定,通过对被执行人享有的 ...
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转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。7婚前按揭购房婚后共同还贷,房产增值部分归谁?《婚姻法解释(三)》第十条第二款规定:“依前 擅自单方出卖的,属于无权处分行为。《物权法》规定:“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的, ...
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,也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》(粤高法发[2001]42号 的是,在判断买受人是否具备集体经济组织成员资格时,北京地区法院一般以购房家庭为参照系,只要购房家庭成员之一为房屋所在地集体经济组织成员的,农村房屋 ...
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