土地出让金，就不可能向别的开发商一样拥有70年土地使用权，那么购房者所得到的产权证就会出现问题。 【原文】 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”第19条规定：“商品买卖合同约定或者《房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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。但根据我国土地及房地产管理法律、法规规定，城市国有土地上的建筑物要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是土地使用权证，二是土地规划许可证，三是城市建筑规划 、搬迁补助费、临时安置补助费以及过渡期满未能向被拆迁人提供重建的房屋时应当自逾期之月起增加的临时安置补助费等。 权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿与不涉及 ...
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名下；18 9. 购房人用该房屋设立抵押权以担保银行的债权（通常是在办理房屋产权证之后立即进行）。19 省略掉其中的某些环节后，至少还有签订购房合同 常见的不动产登记方面的讼案主要集中在登记错误或登记机关违法登记，以及逾期未办理过户手续方面。这方面的典型案例，前者如中国农业银行惠阳市支行诉惠州市房产 ...
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是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。销售广告对公共设施的描述具体明确，足以 者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证 ...
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人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而不是将产权证办理下来交付给原告，因此只要被告将需备案的材料交付给产权登记机关，被告的违约期限 也更有举证能力如果要让原告来举证证明被告提交备案的日期明显不公。因此，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任时，不需要证明是开发商是在某年某月将办理权属 ...
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出租至今。但至该案判决时黎筑房地产开发有限公司都匀分公司未为某某锋办理房屋产权证。 （二）诉讼双方主张 原告主张：1.判令被告从2014年9月 ：1.黎筑房地产开发有限公司都匀分公司自判决生效之日起10日内支付某某锋逾期交房违约金19392.12元（以交付房款4407300元为基数，从2014年9月 ...
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认可、认定、鉴定证书复印件；13.ISO9001标准质量体系认证证书复印件；14.办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方 许可机关提出资质延续申请。逾期不申请资质延续的，有效期届满后，其资质证书自动失效。如需开展工程勘察设计业务，应按首次申请办理。 （二十四） ...
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。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为甘强办理房屋权属证书，对此，昌达公司上诉称 约定：……签订合同当天付总款95％即222925元，余款5％即11733元于办产权证时付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了 ...
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字第201104767号房地产权证项下的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。宣判后，凯盛公司以涉案《补充协议》约定的事项未办理最高额抵押权变更 25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则将该住房过户给赵某1。2015年11月2日至2016年1月 ...
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，按揭过程中的回购存在两种不同的情形：一种是在购房人所购房屋取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律 合同等相关法律文件；（3） 对预售商品房相关资金进行法律监管；（4）协助办理相关法律文件的登记备案。由此可以看出，律师的充分介入可给商品房市场带来许多 ...
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