也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年 房屋而言，登记的只能是房屋所有权的变动，而非房屋买卖合同。明确了这一点，就可以合理解释土地管理法的规定了。 《土地管理法》第12条规定依法 ...
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讨论形式的合法性，可能遮盖其行为违法的本质。而对集体决策的非法结果不能以单位犯罪加以处罚。那么是否可以对集体讨论与决策中的非法的个人意志给予刑事处罚呢？ 借鉴的还有俄罗斯的法律，在行政法中对农药的使用进行控制，对滥用土地的行为采取收回土地所有权或使用权的方法，在刑法中也对农药的使用进行控制，对造成环境 ...
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规定，因此不能认定该合同无效，而只是不产生创设物权的效力罢了。五、所有权是否需要类型化在物权立法中，争论很大的一个问题是只规定单一、抽象的所有权 ，则对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的；农村土地承包经营权是建立在集体土地所有权上的，如果不对公有财产的所有权 ...
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，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的 运输工具；抵押人所有或者依法有权处分的财产结合体；法律规定可以抵押的其他财产。”第307条规定土地所有权、法律禁止抵押的基地使用权和农地使用权、公益法人的财产 ...
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权利的归属（或是否存在土地私有制度），不能依据形式上的占有主体或占有方式来确定。 战国以来土地自由买卖[lvi]被学者作为反映私有制或私人土地所有权的重要依据。 生活水平，但为了同样的理由而谋求充任衙役。因为“役户”（衙役之家）还可以免除衙门征派的徭役。因此，没有像士绅成员一样豁免徭役资格的人们，就 ...
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日发出文件，确定涉案房屋已经被政府部门列入拆迁范围，所属土地使用权也被收归国有，由此产生的法律后果是作为涉案房屋的所有权人可以就拆迁获得相应的补偿。涉案房屋地处佛山市旧城区， 的收据中，交款人也均为仲某。张俊认为，在房屋买卖过程中，买房人应对卖房人是否为房屋有权处分人予以核实确认。而就该案而言，卖房人 ...
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土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。 （ 住房后，再申请宅基地的，不予批准”，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言，宅基地使用权系由我国 ...
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土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。 （ 住房后，再申请宅基地的，不予批准”，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言，宅基地使用权系由我国 ...
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禁止农民出卖房屋，但由于受房地不可分的土地管理制度的限制，农村房屋买卖合同效力的认定才会陷入困境。因此，农村房屋是否可以自由处分，首先应当解决宅基地是否 义务也是作为农民曾响应国家号召，自愿放弃土地所有权将之归于集体所有权的历史补偿，因为集体不能在无偿取得农民土地所有权后再要求其（或者其子孙）有偿使用 ...
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以后，永佃权与一田两主的土地产权分立方式又大行其道。总的来看，在土地所有权分立的条件下，土地公有的传统在中国源远流长，土地集体共同所有的方式同样影响深远；而私有 、使用权（占耕之权） ，而无自由处分土地（如买卖）之权。通过土地所有权与占有使用权的分立限制了土地的买卖与过分集中，在一定程度上实现了耕者有 ...
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