所有权，只不过还有点不彻底罢了。从这个意义上来说，集体化也可以被说成是某种程度上的国有化。 集体土地所有权国有化的成分主要体现在如下几点： 首先，其所谓的 出现。一旦认识到这一点，我们就不会固执地坚持集体土地所有权，而是会更多地思考下列问题：集体创设财产权是否合适，如果不合适，又应该由谁来创设以及如何 ...
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发展，新设建制市的不断涌现，老城市区的不断扩大，新设建制市的市区土地是否自然而然地由原集体所有变为国家所有？同时，建制镇被法律认可为城市范围，而建制镇的 所有权的处分权受不得买卖和征用的限制，显得很不完全。 二、农村集体土地所有权制度的完善 由上可以看出，我国农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊病 ...
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发展，新设建制市的不断涌现，老城市区的不断扩大，新设建制市的市区土地是否自然而然地由原集体所有变为国家所有？同时，建制镇被法律认可为城市范围，而建制镇的 所有权的处分权受不得买卖和征用的限制，显得很不完全。 二、农村集体土地所有权制度的完善 由上可以看出，我国农村集体土地所有权制度存在着十分严重的弊病 ...
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中的所有权，意味着它具备自主性、独立性与完整性，意味着集体土地所有权人可以依据意思自治原则自主的在土地上设立各种用益物权，国家再也不能以上级所有人（幕后所有人 、互换、入股、出租等，至于相对人是否本集体经济组织以外的单位或个人，在所不问。也就是说，在未来民法典中，集体土地上所设立的用益物权在流转方面不 ...
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的所有权，意味着它具备自主性、独立性与完整性，意味着集体土地所有权人可以依据意思自治原则自主的在土地上设立各种用益物权，国家再也不能以“上级所有人（幕后所有人 、互换、入股、出租等，至于相对人是否本集体经济组织以外的单位或个人，在所不问。也就是说，在未来民法典中，集体土地上所设立的用益物权在流转方面不 ...
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。因此，解决小产权房问题应当，赋予农村集体土地所有权人可以依法定程序将其土地自行进入一级市场，在其土地上设立建设用地使用权的权利。当然，农村土地 以公开协商或者竞争方式承包荒地等赋予完全的流通性，但以其他方式取得土地承包经营权是否可以入股、抵押或者以其他方式流转并未明确规定。因此，对于通过家庭承包方式 ...
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的是，作为用益物权的土地承包经营权，可以依据法律的规定进行流转，具有交换价值。 那么，当集体土地所有权发生转让时土地承包经营权是否随之一并移转。《物权法 土地享有占有、使用、收益和除买卖之外几乎所有处分权能，这就使土地承包经营权具有独立于土地所有权的财产收益，成为派生的、独立的财产权。换言之，虽然土地 ...
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。因此，解决小产权房问题应当，赋予农村集体土地所有权人可以依法定程序将其土地自行进入一级市场，在其土地上设立建设用地使用权的权利。当然，农村土地 以公开协商或者竞争方式承包荒地等赋予完全的流通性，但以其他方式取得土地承包经营权是否可以入股、抵押或者以其他方式流转并未明确规定。因此，对于通过家庭承包方式 ...
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。因此，解决小产权房问题应当，赋予农村集体土地所有权人可以依法定程序将其土地自行进入一级市场，在其土地上设立建设用地使用权的权利。当然，农村土地 以公开协商或者竞争方式承包荒地等赋予完全的流通性，但以其他方式取得土地承包经营权是否可以入股、抵押或者以其他方式流转并未明确规定。因此，对于通过家庭承包方式 ...
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依据靠农地的私有化实现。有学者认为，没有完全的私人产权，农地就不能自由买卖，没有交易过程，地价就体现不出来。没有市场，没有地价税收就不可能有法律 收入来源和最后的生活保障，因此集体土地所有权的变革必须慎重从事，在稳妥中求完善。 农民集体如何行使自己的权利呢？笔者认为可以遵循意思形成机关（权力机关）意思 ...
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