资格的决定（行政行为），之后开发建设单位与获得购房资格的相对人签订房屋买卖合同，作为最终受给人的购房人正是通过以上的资格确认行政行为和私法上购房合同相 或乙方购房后违反《管理办法》规定将限价房出租的情况是否必然构成房屋买卖合同的无效？ 根据合同法上关于合同效力的理论，该条款涉及了两种一般有效要件的欠缺 ...
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来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：１９９１年９月２５日，原告海南省工业厅与被告中国 的合同来处理。但是在此案中，有一个特殊的情节，即原告已将取得的房屋以房改的方式出售给本单位职工，职工们均已装修入户居住达四年之久， ...
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体现。《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《物权法》第一百九十条规定：订立抵押前抵押财产已经出租的，原 《合同法》第二百二十九条所规定之买卖不破租赁原则，CC饭店要求解除原来与AA地产所签订的房屋租赁合同是没有法律依据的。显然，《合同法》第二百二十九条 ...
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产权存在争议。按照社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权存在争议，将不会贸然签订买卖合同，至少他会等待争议的解决。就是用这个办法来阻止张三 登记实践中实施多年。 （五）关于国家征收 因物权具有排除他人干涉的效力，在教科书上称为物权的绝对性原则，与契约自由原则、过错责任原则，被称为现代民法的三大 ...
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来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国 的合同来处理。但是在此案中，有一个特殊的情节，即原告已将取得的房屋以房改的方式出售给本单位职工，职工们均已装修入户居住达四年之久， ...
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某的事实。2015年，铁某向二审法院提起第三人撤销之诉，称其与彭某签订《房屋买卖合同》时，彭某向其出具了彭某从安置人处购买1号房的购房 无法完成过户登记，第三人不能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。此外，关于拆迁安置房屋买卖合同的效力问题也存在较大争议，一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理 ...
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该房屋卖给小赵，是不是说，某房地产开发公司与小赵所签订的房屋买卖合同就无效了呢？答：不是的。某房地产开发公司与小王和小赵就同一房屋所签订的两 后，擅自将安置房屋另行出卖给他人，在这种情况下，开发商所签订的两份合同的效力是怎样来认定的呢？答：在房屋拆迁补偿安置中，有例外规定，如果作为拆迁人的房地产开发商 ...
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合同”的规定，对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺位的交易方。在本案中，虽然解某与陈某签订的买卖合同在前， 对小产权房买卖合同效力的认定采取的做法往往是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同的无效处理原则 ...
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，应当以法律、行政法规为依据。”这里明确排除了地方性法规、规章与政府规范性文件干涉所有权的效力，这是对物权最有力的保护，也是这个司法解释中最大的亮点。 应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可向建设单位要求损害赔偿，这时他 ...
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场合，实际上并不存在当事人在接受给付时的善恶意问题，因为合同当事人接受给付都具有合法的原因合同的效力，因此严格来讲，当事人都是善意的，如此将使得不当得利制度在 之关系，理论上似有进一步阐释和讨论的空间。参见周江洪:《合同解除与违约金责任之辨桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案》，载《华东政法大学学报》 ...
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