也未与物业公司签订合同 -法学论文搜索

房地产法律纠纷与处理问答

，应提供自己的身份证件和有关资料。当事人聘请律师代理诉讼，应与律师所在的律师事务所签订委托代理合同，合同应包括委托事项、授权范围、双方的权利和义务、收费标准就一直不愿交纳物业管理费。当物业公司将张某诉诸法庭后，法院判决张某败诉，令其补交拖欠的费用。此案的关键在于，拆迁安置与物业管理费二者属于两个 ...

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论物业规约的法律效力

履行该义务。该观点可概括为业主地位移转说。在公司法框架下，股权受让人虽非公司章程的制定和修改者，但由于受让了前手的股东资格，当然继受前手遵守按照物业服务合同的约定提供相应的服务，但也未触及规约对物业服务企业的拘束力问题。物业服务企业既然与全体业主立于物业服务合同关系之中，则受《合同法》总则的调整， ...

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论物业规约的法律效力

履行该义务。该观点可概括为业主地位移转说。在公司法框架下，股权受让人虽非公司章程的制定和修改者，但由于受让了前手的股东资格，当然继受前手遵守按照物业服务合同的约定提供相应的服务，但也未触及规约对物业服务企业的拘束力问题。物业服务企业既然与全体业主立于物业服务合同关系之中，则受《合同法》总则的调整， ...

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论物业管理合同中的责任追究

管合同的双方是作为委托方的业主和受托方的物业管理公司。对于与物管公司签订物管合同的业主委员会或建设单位，笔者认为其法律地位比较类同于代表人，他们签约，可以选派诉讼代表。业主委员会在全体业主书面授权或经业主大会的决议确定后，也可以作为代表人参加诉讼。但如该业主委员会必须提交相关的文件证明其资格，否则其 ...

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浅论物业规约的法律效力

履行该义务。该观点可概括为业主地位移转说。在公司法框架下,股权受让人虽非公司章程的制定和修改者,但由于受让了前手的股东资格,当然继受前手遵守服务合同的约定提供相应的服务,但也未触及规约对物业服务企业的拘束力问题。物业服务企业既然与全体业主立于物业服务合同关系之中,则受《合同法》总则的调整,似乎不必 ...

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对杭州市下城区近年来物管案件审理情况的调查与思考

是服务。然而一些物管企业及业主（租户）之间角色形成了错位，原本是提供服务的物业公司变成了管理人员，强调管，而不是服务，没有服务意识，从而造成了业主的吩咐。业主对物管工作的不理解也是造成物管纠纷的重要原因。第八、业主认为房屋开发商或业主委员会与物业服务企业所签订的物管合同对业主不具有约束力，因而不愿 ...

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论物业管理合同中的责任追究

管合同的双方是作为委托方的业主和受托方的物业管理公司。对于与物管公司签订物管合同的业主委员会或建设单位，笔者认为其法律地位比较类同于代表人，他们签约，可以选派诉讼代表。业主委员会在全体业主书面授权或经业主大会的决议确定后，也可以作为代表人参加诉讼。但如该业主委员会必须提交相关的文件证明其资格，否则其 ...

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对杭州市下城区近年来物管案件审理情况的调查与思考

是服务。然而一些物管企业及业主（租户）之间角色形成了错位，原本是提供服务的物业公司变成了“管理人员”，强调管，而不是服务，没有服务意识，从而造成了业主的。业主对物管工作的不理解也是造成物管纠纷的重要原因。第八、业主认为房屋开发商或业主委员会与物业服务企业所签订的物管合同对业主不具有约束力，因而不愿 ...

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买房签合同时，需要注意的细节及条款

因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。10、小区公共区域和公共部位的约定小区内的 ...

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买卖商品房这些事情不了解，就可能吃亏

因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。15 ...

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