的是，多数欧洲国家的民法典，均对于必须采取特定形式作为合法交易生效的先决条件和其他非正式的虽有效却不能在法庭上被证明或仅能被有限的证据方法证明的 约束当事人的行为，确定当事人之间的权利与义务内容。笔者认为，为保护买受人的利益，有必要强制性地规定分期付款买卖合同应当具备的条款。 （出处：《法学》2007 ...
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的是，多数欧洲国家的民法典，均对于必须采取特定形式作为合法交易生效的先决条件和其他非正式的虽有效却不能在法庭上被证明或仅能被有限的证据方法证明的 约束当事人的行为，确定当事人之间的权利与义务内容。笔者认为，为保护买受人的利益，有必要强制性地规定分期付款买卖合同应当具备的条款。 （出处：《法学》2007 ...
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双方当事人自行约定的部分，能够弥补该文本的不足，最大限度地维护开发商的合法权益。而且规范、清晰的填写也有利于开发商树立良好的商业形象。「常见问题」 中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决现实问题。第十九 ...
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向原审法院提起诉讼。冯彬辩称，该车来源合法，证件齐全，口头协议后，李春桂已支付购车款和接受车辆及该车证件，买卖合同已成立，李春桂以其隐瞒该车欠大额 。二审审理认为，上诉人李春桂与上诉人冯彬口头达成的汽车买卖协议，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。虽然双方未办理登记过户手续，但 ...
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的具体适用时，应当注意这点区别。而且将权利存在瑕疵的合同确认为有效合同，既有利于保护买受人的合法权益，又符合《合同法》总则鼓励交易的原则。从这 合同的有关规定。由于我国《合同法》关于买卖合同的规定排斥了权利买卖，因此权利买卖除了技术转让合同以外，将不属于典型合同的内容，其法律适用只能是根据《合同法》第 ...
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，理由就是如前所述，综合上述事实，被告方认为本案被告方不存在延期交房的情况，是原告方以双方约定之外的相关内容为条件拒绝收房而导致的；第三，原告方当庭 未违反法律强制性规定，原告与被告之间成立合法有效的房屋买卖合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。本案中，涉案合同约定，被告附带家私电器交付，应按照 ...
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应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法有效。故对于王杰要求确认王杰、李吉签订的《房屋买卖合同》有效的诉讼请求，于法有据，法院依法予以支持。 履行不能，是指实际给付的内容为不能，给付不能发生不履行 ...
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根据意思自治原则，兴宇公司低价处分房产并不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，不应当影响合同效力。另外，兴宇公司分别于2012年7月4日、11月18日向 签订的《房屋销售认购书》记载的内容，故对其该项主张，不予支持。（二）关于兴宇公司与孔宪良之间的经济适用房买卖合同是否有效的问题 兴宇公司主张《 ...
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合同编号为TJM2016-0010319）和《天津市房产买卖协议》（编号为27931-019425），系均双方真实意思表示，内容合法、有效，应受法律保护。关于上述《房产交易 的行为，系不予承诺的行为。宋某和温某的行为不违反涉案房屋买卖合同的约定，不存在违约行为。二、民事责任的承担及数额问题。如上所述， ...
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即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。4、哪些房地产不能转让？根据我国《城市 没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人 ...
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