物时，所有人的处分权能要受到租赁权的限制。根据物权优于债权原则，租赁权这种他物权是要优先于其他买受人基于买卖合同而产生的交付标的物请求权这种债权 了承租人，合同的其他权利义务并没有任何改变，公权利介入买卖合同是承租人法定优先购买权对出租人所有权限制的必然结果，况且这种介入既没有增加出卖人基于买卖合同 ...
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人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有担保财产优先受偿的权利[②]。担保物权民法上设有抵押权、质权和留置权三种类型。抵押权的设定 的价值，纳入破产财产。所谓在通常情况下，这是因为我国破产法对有财产担保债权的优先受偿权，在特定情况下，设定了附条件的限制。对此，前文已作 ...
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新物之效力，限于处分效力，不含次序决定效力。法理根据是:抵押人以抵押物担保债权，主债权优先受偿范围限于抵押物价值。以添附后新物价值为主债权优先 为充分实现建筑物价值，抵押权人之处分标的应包括附属物；但附属物非抵押物，抵押权人优先受偿范围应限于抵押物价值，不包括附属物价值。这意味着，抵押权对附属物有处分 ...
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性质为不动产留置权,因此,如发包人不按约定支付工程价款,承包人即可留置该工程,并以此优先受偿。①这种观点源于1991年由国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设 权的成立时间,就能给发包人的所有债权人以工程清偿其债权的公平机会。再者,设立承包人优先受偿权的登记制度,承包人虽然会因办理登记手续而支付与 ...
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与学理上的优先权的概念内涵是同一的，但外延上有所不同。从债务人用以偿还债权的财产范围来看，优先权可以分为一般优先权和特别优先权。一般优先权是依法律规定就 偿的优先权。如我国破产法规定，破产企业所欠税款优先于破产债权优先受偿，职工工资及劳动保险费用从破产财产中优先受偿。特别优先权又可分为约定优先权和法定 ...
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在特定情形，法律为了维护债权人的群体利益，给予特殊保护，使其优先于物权，形成债权优先于物权。 1．租赁权 租赁权是承租人基于租赁合同而对标的物进行使用 因抵押合同成立而设立的、同时也没有登记的抵押权排除之外。这样一来，将租赁权优先于抵押权的时间点设置为抵押合同成立之前，反倒没有什么道理，因为只要没有 ...
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是指特种债权人直接基于法律规定而对债务人的全部财产或特定财产享有的优先受偿其债权的权利。优先权分为一般优先权和特别优先权。一般优先权是指存在于债务人 、海难救助款项和船舶营运中侵权赔偿金等海事请求对产生该海事请求的船舶具有优先受偿权；《担保法》确立了国有土地使用权出让金优先权制度，规定国有土地使用权 ...
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对土地增值税征收的保障。但这一制度和前述土地增值税优先权是不同的。关税债权优先的原因在于其征收环节的特殊性。理由是，如果进口的货物或物品未完成 ，由次债务人直接向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即于消灭。[41]有学者认为，尽管债权人与次债务人之间不存在直接的 ...
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预算内中央基本建设“拨改贷”资金、特种“拨改贷”资金、中央基本建设经营性基金，都属于国家享有的破产债权。破产企业三项基建资金债务的利息计算时间至企业破产宣告日止。破产企业 时交纳的案件受理费、破产财产的管理费用等，虽不能作为破产债权，却可作为破产费用优先从破产财产中拨付，并非不予清偿。对因破产宣告后不 ...
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之后。从现行法律规定看，只有我国台湾地区的法律明文规定土地增值税的债权优先于一切债权及抵押权，台湾地区的其他税捐的优先权皆位于担保物权之后。而其他 是把税收优先权置于第三位，位于破产费用、职工工资和社会保险费用之后，普通债权之前，从而形成了担保物权-破产费用-职工工资与保险-（保险金与个人存款）—税收 ...
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