办理房产抵押需要什么手续 -法学论文搜索

房屋买卖交付而未登记的法律效果分析

人取得房屋所有权证书的期限会更加漫长。在这种已经发生物的实际交付、而没有办理登记手续的情况下，买受人实际占有房屋的权利非常值得研究。因为绝大多数民众在登记和当事人的法律行为或者意思表示到底是什么关系？潘德克顿法学的原理告诉我们，不动产登记是为了满足物权对世性效力的需要，而建立起来的不动产物权变动的公 ...

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民间高利贷行为的刑法评析

。其间，被告人蔡某积极参与非法放贷，负责存、取款、催款、诉讼及代为办理房产的抵押、买卖等事宜。借款人不能及时还款的，被告人邵某则带领、指使彭，但从必须符合"未经中国人民银行批准，擅自从事的下列活动"可以看出，只有按照规定需要中国人民银行批准但未经其批准的"中国人民银行认定的其他非法金融业务活动"才有 ...

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不动产抵押权若干问题探讨

实际情况是，尽管我们的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等大量存在未登记的受偿的内容，即与笔者的看法致。第二，数个抵押权如若均依要求办理了抵押登记，则应以登记的时间先后来予以确定抵押权的位次。即登记在先的 ...

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2017年最新||最高法院：关于民间借贷的13个问题（干货收藏）

借贷案件的受理1、出借人将自己资金账户控制权转移交给他人使用，双方之间发生的纠纷属于什么性质？在实践审判中颇有争议，这类案件主要看双方的具体约定。比如双方有优先受偿的权利;如果没有办理产权登记过户手续，只是办理了预告登记手续，则一旦借款人还不上钱了，出借人对房产亦有优先受偿的权利。需要特别注意的是， ...

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〖房屋租赁合同的风险防范〗

房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于 ...

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房屋租赁合同的风险防范

房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于 ...

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论民间高利贷的司法犯罪化的不合理性

的方式与借款人签订固定格式的借款协议书，并由借款人以房产等做抵押或提供担保人，同时办理相关抵押及授权委托手续，再按4％至20％不等的月息和约定的，只好向高利贷融资。应当说，作为资金的提供方，私放高利贷行为可以为迫切需要资金的中小企业以及相关资金需求方解决资金需求。其实高利贷市场不但不会扰乱金融市场， ...

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论民间高利贷的司法犯罪化的不合理性

的方式与借款人签订固定格式的借款协议书，并由借款人以房产等做抵押或提供担保人，同时办理相关抵押及授权委托手续，再按4％至20％不等的月息和约定的，只好向高利贷融资。应当说，作为资金的提供方，私放高利贷行为可以为迫切需要资金的中小企业以及相关资金需求方解决资金需求。其实高利贷市场不但不会扰乱金融市场， ...

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按揭、保险与抵押债权证券化

大）。受益人如通过他人接受偿还的信托债权本金，则不利于资金的运用和简化业务手续。 5、信托银行在托收贷款中扣除手续费、信托报酬之后，对第一受益人（住房贷款为启动房地产业做些什么？”载《住宅与房地产》，1999年第2期六、贝政明《保险公司不能越俎代庖——再谈抵押住房贷款保险合同》七、房产之窗新闻《 ...

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无权处分与中国合同法

蒲来宝私自出卖共同继承的房屋无效案（未经共有人同意出卖共有房屋但未办理过户手续，被认定买卖关系无效，相互返还财产）[8]等。从以上判决来看，各级法院最高人民法院关于于金明与赵文运房产纠纷一案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房地产抵押买卖交易无效的复函，1991年 ...

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