标准及其调整按照深圳市有关房地产主管部门印制的《深圳市房地产买卖合同（预售）》（下称示范合同）规定，卖方不能按约定时间交付房地产的，每延期一日应向买方支付 全新的违约责任制度，《合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 ...
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年的《货物买卖法》第６条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》（第二版）第３５（ ，这种做法是有一定的道理的。从中国的实际情况出发，为督促合同当事人自觉地履行合同义务，维持正当的交易秩序，我国法律也不应采纳履行不能的概念，更不应将履行不 ...
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也交给原告，但是原告拒收，理由就是如前所述，综合上述事实，被告方认为本案被告方不存在延期交房的情况，是原告方以双方约定之外的相关内容为条件拒绝收房而 履行义务超过5日或有其他根本违约行为，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止；卖方保证享有完整的所有权或处分权，买方已亲自检查 ...
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至450万元，王某夫妇拒绝办理赎楼手续不再履行合同义务。王某夫妇要求解除合同或者加价80万方能继续履行合同，后双方协商未果，刘某遂委托本律师依法 。简而言之，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同 ...
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标的物于先买受人，但其却不履行该义务而将同一标的物出卖给后买受人，明显违反诚实信用原则。其在履行合同与不履行合同并承担违约责任之间的选择方面， 合同交付给第一承运人以转交给买方时，风险就转移到买方承担。第二句话是，如果卖方有义务在某一特定地点把货物交付给承运人，在货物于该地点交付给承运人以前，风险不移 ...
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《德国民法典》的立法者采纳了 Heerwart 的观点。立法理由书指出，未履行合同的抗辩权不应依职权加以考虑，只是在被提起之时才需加以注意。之所以 自己的义务并请求损害赔偿。借助解除，债权人避免了因诉讼而造成的耽搁以及卖方丧失信用的风险。[33]857债务人对于维系合同的利益首先在于，通过履行合同将 ...
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标准及服务内容、品质、技术保证及价格、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订 中扣抵乙方应支付给甲方的款项。 第十一条 违反合同处理 １．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施： （１）要求即时付清 ...
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减少价款；风险负担 【写作年份】2011年 【正文】 年是联合国《国际货物销售合同公约》(以下简称CISG)订立30周年，作为国际范围内私法统一运动的最高成就， 该责任并非基于过错、在卖方控制下的特定情事的存在或者关于履行的特别合同担保，而只是由于不履行合同义务而产生责任。如果不履行是由于第79条所谓 ...
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年的《货物买卖法》第６条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》（第二版）第３５（ ，这种做法是有一定的道理的。从中国的实际情况出发，为督促合同当事人自觉地履行合同义务，维持正当的交易秩序，我国法律也不应采纳履行不能的概念，更不应将履行不 ...
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年的《货物买卖法》第6条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》（第二版）第35（ ，这种做法是有一定的道理的。从中国的实际情况出发，为督促合同当事人自觉地履行合同义务，维持正当的交易秩序，我国法律也不应采纳履行不能的概念，更不应将履行不 ...
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