的订立、生效、履行、变更、解除、转让，一直到发生纠纷、违约责任规定得都非常详细，即使某一类合同在法律上毫无规则规定，法院也可以裁判。本法第八章 权利能力，一个法人超越经营范围不就是没有权利能力吗?既然没有权利能力，所签订的合同自然就无效了。基于此而要求合同无效。但是究竟谁违反了法律?谁超越了经营范围呢 ...
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明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。 13、房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？ 答：为了保护购房者 证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 答：《 ...
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的条款不准确。无论法律行为的特定行为条款还是非特定行为条款，对价条款还是非对价条款，都是行为人的意思表示，都是法律行为内容。行为人可以为自己意思 ：“一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满之前要求其承担违约责任。” 关于预期违约的性质，国外学者观点不同。有一种观点 ...
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配合房地产公司办理涉案房产的房产证，阻碍合同部分条款的生效及履行，应当承担相应的违约责任。4、甲主张《房屋买卖居间合同》无效，属恶意诉讼。甲眼看房价 ，过户依然有效，任何一方均不可以合同无效为由主张要求撤销，但税务机关有权按实际成交价追缴当事人欠缴的税款、追究当事人偷税的法律责任。实践中还常常出现 “ ...
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交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，从该条款立法背景和立法目的看，这是国家法律赋予机动车道路交通事故 并无异议，且认为该协议系有效协议，亦说明原告向被告出让股权的意思表示真实。 ●何晋立诉苏万蓉等（确认合同无效纠纷案）【审理法院未列明(2011 ...
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的行为，因此夫妻忠诚协议无效。[9] 笔者认为，夫妻忠诚协议应当属于广义的民事契约，是将道德义务以合同的形式予以设定，虽约定了违约责任，但夫妻忠诚协议不 是关于婚姻家庭道德规范的法律化，是倡导性条款。[10]因此，夫妻忠诚协议的效力并不能依据该条的规定得出是有效或者无效的结论。 第三，如果认定夫妻忠诚 ...
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的效力。在适用五十二条时应该从严把握，不能因为违约金具有惩罚作用就使之一律无效。而以惩罚性违约金的形式谋取非法利益的，自始、确定、当然的无效。如某 的抗辩，而债权人因此而减轻了关于损失的举证责任。结合上述分析得知，只要有合法有效的主合同和违约金条款，一旦对方违约，不论有无过错及损失大小，违约金责任就可 ...
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他得到这套房子。别的买房人得不到这套房子，但合同上的权利还是有效，他们可以根据合同追究开发商的违约责任。物权优先原则最常用的情形，就是一物多卖、一 登记，最后发生纠纷，我们的法院以没有办产权过户为由判决买卖合同无效。这样的结果，不正好是开发商所希望的吗？正是我们法院这样的判决，使不诚信的出卖人的阴谋 ...
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； （三）补偿费的数额及支付方式； （四）违约责任。 《劳动合同法》第二十三条：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关 劳动合同效力的认定应当与此趋势保持一致。 第二，在此趋势之下，要看到，合同无效是对当事人意思自治的否定，影响交易效率，应当慎重。相应地，在能够通过 ...
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期限、履行地点、履行方式、违约责任（违约金或违约损失赔偿额的计算方法等）、解决争议的方法等合同主要之条款。此外，根据合同性质或当事人需要特别约定的条款 为此支出的保管费，饲养费等必要的开支。 二十一、私下签订二手房屋买卖协议有效吗？ 公民与他人私下签订的二手房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成 ...
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