质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付 的交付时间一直计算到开发商拿到验收合格文件并局面通知购房者来收房后的合理期限。 四、进一步明确预售商品房交付的法定条件 为了有效保护购房人的合法权益，商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-162704.html -了解详情
所写：城市静谧花园，百米间距，挑高空间，一梯两户、南北通风，纯板楼设计。这则广告让追求居住品质的王小姐非常心动，虽然价格较高，但王小姐仍然与开发商 这样的约定很显然将定金定性为立约定金，即担保正式的商品房买卖合同的订立。如果将其定性为立约定金的话，当开发商强加不合理的条件给购房人时，购房人为不失定金将 ...
//www.110.com/ziliao/article-157017.html -了解详情
所写：城市静谧花园，百米间距，挑高空间，一梯两户、南北通风，纯板楼设计。这则广告让追求居住品质的王小姐非常心动，虽然价格较高，但王小姐仍然与开发商 这样的约定很显然将定金定性为立约定金，即担保正式的商品房买卖合同的订立。如果将其定性为立约定金的话，当开发商强加不合理的条件给购房人时，购房人为不失定金将 ...
//www.110.com/ziliao/article-149815.html -了解详情
。经过对一份普通的合同的分析，我们轻易的可以找到十几处不合理的地方。 （1）合同第二条商品房销售依据开发商补充：房屋预售许可证已交买受人核验 ，《商品房 最终解释权来逃避法律的制裁。 三、对我国格式条款治理的构想 规制格式合同的最佳设计是制定一部完备的《格式合同规制法》[3]，并配合有效的行政规制和司 ...
//www.110.com/ziliao/article-331689.html -了解详情
考虑到其中可能隐含的重大社会问题。一刀切地牺牲抵押权来保护购房消费者权利的制度设计在实践中可能引发以下恶果： 第一，诱发开发商的道德危机。抵押权追及力 购房消费者的利益。抵押权不能对抗购房消费者打破了债权人对债权实现的合理预期。以金融机构为主的债权人为了防范风险，必然是提高商品房项目贷款的门槛，甚至 ...
//www.110.com/ziliao/article-279702.html -了解详情
第二，因客观原因未履行广告承诺，不构成虚假销售广告。商品房广告发布后，因相关政策或者法律法规的变动，使开发商原有的设计、规划无法实现；开发商基于房屋使用 第二，债务的标的可适用强制履行或者强制履行费用不至于过高；第三，债权人在合理期限内请求履行。我们来看一个案例：俞兴超等与上海新黄浦置业股份有限公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-263398.html -了解详情
一、房地产纠纷案件的主要类型 (一)房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最 不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5.立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上因素外，被拆迁人的搬迁往往是从地段比较 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
剥夺；对于不动产，即使已经进行了不动产物权登记，也会被责令注销。例如，对于预售商品房，如果已经完成了登记备案，那么，即使预售方（发展商）将该楼花抵押给甲， 优先于债权的根据。因此，如果报告所采纳的归谬是为了证明二重买卖规则的不合理，尚无可厚非，但报告把一个具体运用的现象作为普遍原理，导出适用于一切权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-244081.html -了解详情
等因素影响，涉诉开发企业可能因资金链断裂、经营状况恶化等原因导致不能按期完成商品房竣工验收交付，但是该类企业大多都是地方经济的重要支柱，从维护社会稳定 《建设工程质量管理条例》第十六条“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。……。建设工程经验收合格的，方可 ...
//www.110.com/ziliao/article-225180.html -了解详情
。另外工程设计建设的投入、配套开发建设费用（如学校）、应缴纳的税款、营销费用等房地产商的成本费用也都大大节省。因而其开发成本，相比真正的商品房成本 房地产市场的同时，也应该考虑利用财政政策，通过加紧改革现行税收体制中央、地方分成不合理的问题来缓解地方财政过渡依赖于土地收入的问题。根据国研中心课题组公布 ...
//www.110.com/ziliao/article-185165.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务