权，也无权改变当事人自愿建立的民事法律关系，否则有悖当事人意思自治的合同原则。登记颁证机关的审查只能是在其职权范围内的有限审查。因此，司法审查一般情况下 机关申请撤证，而直接向法院提起行政诉讼的，法院应当受理，在诉讼中，如果登记颁证机关按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》第36条规定：已决定收回房屋 ...
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建筑物、附属物同时转让。建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分 场上，商家售卖住宅小区架空层停车位、地下停车位的行为及或将住宅小区停车位与房屋单元捆绑出售的合同条款均违反上述法律强制性规定。对此，消费者可根据法律规定 ...
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，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权 “二手房”会惹上麻烦。四是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手房”时，应考察所 ...
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抵押合法有效。 十三、土地使用权与土地上建筑物权利主体不一致，进行抵押并登记的，抵押行为有效，债权人取得抵押权 四川华通汽车集团公司与中国农业银行成都市总府 内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的 ...
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四条、第二十五条规定，建设部公布的《城市房屋产权产籍暂行管理办法》第三条规定和《城市房屋权属登记管理办法》第五条、第三十一条规定， 。三、商品房住宅小区停车位的房地产权归属依据上述现行的房地产法律制度的特征、房地产权的产权登记的过程，笔者尝试对目前商品房住宅小区二类四种存在形式的停车位产权作一分析判断 ...
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是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的 、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。 一般购房者取得产权证通常的做法 ...
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具体确定的承诺，购房人基于以上的认知内容形成了购房的目的或者以上内容为房屋价值的有效构成部分，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 法律若干问题的解释 〈城市商品房预售管理办法〉、〈商品房销售管理办法〉、〈城市房屋权属登记管理办法〉、〈城市房地产抵押管理办法〉、《房地产广告发布 ...
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年)第32条规定省、自治区、直辖市可以根据本规定制定实施办法。建设部《城市房屋权属登记管理办法》(2001年)第40条规定各省、自治区、直辖市人民政府可以根据 滥用和立法不作为的表现。2006年广州市政府通过的《广州市规章制定公众参与办法》虽然规定公众有权参与规章立项、起草、审查、实施等环节并提出意见 ...
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进行全面审查的要求，那么被告作出具体行政行为所适用的《城市私有房屋管理条例》及《城市房屋权属登记管理办法》规范性文件是否也属于质证对象？实践中存在争议。 较强，而规章以下的规范性文件更是地方行政机关行政权力的体现，对行政管理相对人具有约束力。行政行为大多数是依据行政规章及其以下的规范性文件作出的。由于 ...
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房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行 及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。1995年起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权期满后土地使用权由国家无偿收回，但没有规定国家 ...
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