房产纠纷问题 -法学论文搜索

房产新政下如何处理房产买卖合同纠纷

问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》（法释[2009]5号）第二十六条规定中确定的情势变更人、居间人迫切需要解决的问题。为正确适用法律，妥善解决纠纷，保护房屋买卖各方当事人的合法权益，笔者以下提出法律意见，供房产买卖双方和居间人参考。 ...

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形式便民与实质利民之冲突，立法本意与实际效果之矛盾

与人大法律委员会提出此意见的初衷背道而驰。一、不动产登记前不经公证，不利于房产交易活动中购房人真实意思的表示就社会交易活动的一般情况而言，法律法规对交易纠纷数量成反比，在那些对公证不作强制性要求的地区，虽然房产交易中欺诈问题十分严重，房产交易纠纷居高不下，但申办公证者几乎为零。第三，有时会有 ...

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住房按揭法律问题研究

的防范第三节西方发达国家保险介入住房按揭的经验第四节我国保险业介入住房按揭的问题第六章住房按揭证券化分析第一节证券及证券化第二节住房按揭证券化的必要性、可行性按《民事诉讼法》第56条第2款的规定，人民法院在审理银行起诉的此种房产按揭纠纷时，应通知房产商作为第三人参加诉讼。或者，如购房人已起诉房产商， ...

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形式便民与实质利民之冲突立法本意与实际效果之矛盾

与人大法律委员会提出此意见的初衷背道而驰。一、不动产登记前不经公证，不利于房产交易活动中购房人真实意思的表示就社会交易活动的一般情况而言，法律法规对交易纠纷数量成反比，在那些对公证不作强制性要求的地区，虽然房产交易中欺诈问题十分严重，房产交易纠纷居高不下，但申办公证者几乎为零。第三，有时会有 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

的问题放任不管，甚至在发生纠纷时互相推卸责任。以至于许多地方出现了任由并无法定职能的某些房地产交易管理所一家包办商品房的预售登记、发证，代替房产管理；出现购房消费者不知应到哪个主管部门能查询预售商品房的开发商是否专款专用的问题。一旦购房者因商品房预售合同的登记备案争议提起诉讼，政府的有关主管部门甚至 ...

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房产中介二手房交易风险法律对策分析

二手房房源复杂且产权归属多元化导致交易困难，所以二手房上市交易时极易产生纠纷。自20世纪90年代以来，随着我国房地产业的兴起，特别是住房市场的进一步开放资金监管不当引起的风险。如何确保交易资金的安全是房地产交易中最为核心的问题。因为房产交易不像其他商品交易那样可以当场“一手交钱一手交货”，必须由买卖 ...

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最高法院2015年房地产纠纷案件常见问题裁判意见

原判决适用该司法解释第三条并无不当。三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷常见问题裁判意见中国裁判文书网检索得到的2015年最高人民法院受理的房屋拆迁安置补偿）合作期间内，一方违反约定未经合作方同意擅自延长借款期限并将已分配合作方的房产设置抵押后，应向合作方承担违约责任再审申请人海南昌茂润德房地产开发有限公司 ...

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[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

手续（封闭抵押贷款）等（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发面积为3000平方米。原告赵某以人民币21万元的房价款购得其中九单元的房产，建筑面积为21.64平方米，包括公用部分分摊面积。买卖双方签订的《房屋 ...

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离婚中房产分割争议的种类及难点

往往是一项极为重要的财产。夫妻双方离婚时，夫妻双方对房屋的归属问题发生纠纷的现象，已经变得极为普遍。由于缺乏统一的立法标准和司法指导，使完善，在实务中坚持贯彻照顾子女和保护妇女利益的原则进行判决。离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点 ---四川鼎立律师事务所张承凤 —— 随着我国社会经济的发展，家庭 ...

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浅谈物业管理纠纷的若干法律问题

或法律规范，使业主与物业管理者、行政主管部门之间的矛盾渐生，因此而产生的纠纷，向房产、物价等管理部门的投诉大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决纠纷解释中予以明确。?（三）关于商住两用楼或商业、娱乐业等用途的商厦的物业管理问题。与住宅小区的用途不同，商厦主要用于商业目的。在商厦出售、出租后，为了 ...

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