。根据该合同，不存在其欠原告A公司房租的情形。法院审理新坝法庭法官审理认为：原告将自建的且至今未办理产权证的房屋租给被告，并签订了《房屋租赁合同 。首先，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁关系体现的是占有的转移，一方让渡其占有获得租金利益，另一方则通过支付租金取得 ...
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身份证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 １、售房提供的房屋产权证是否属实？ ２、房产面积多大？ ３、该房产用途 银行按揭的话，要弄清楚贷款期限，尚剩多少期贷款未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？ 因为此类二手房复杂 ...
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缴政府费用、设计变更未经批准等)，可能在长时间内无法取得产权证。如购买此类房屋，先要把未办理产权证的原因弄清楚，对未来风险有充分考虑，再决定是否购买。 事先到房地产管理部门进行查询，如存在上述情况，建议不要购买。 注意事项七 为卖出房屋，卖房人经常会向买房人提供虚假信息和承诺，但有些内容并未写进合同中 ...
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三十三、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的商品房和已取得红本的安居房的价值及归属无法达成协议，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价 2011-02-07 12 律师未能查明发文时间）（司法实践确如此操作）记录：夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产 ...
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。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 可各自选定一名仲裁员)。 (三)开庭和裁决。 (四)申请法院强制执行。 9、房屋拆迁、补偿安置等发生争议如何解决？ 答：拆迁补偿安置协议订立后，被 ...
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清偿的部分，应当予以返还。[1]广东省高级人民法院也持相同立场。这两个地区的法院仅对一方婚前购买的房屋，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在 若干问题的讨论纪要（征求意见稿）第13条指出，夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果 ...
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分析及应对措施 《婚姻法》2001年4月28日修改后，第十八条规定一方的婚前财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产， 房屋，婚后登记在一方名下 对于结婚后夫妻双方共同办理按揭取得的房屋可以分为两种情形：一是离婚时已取得产权证的按揭房屋；另一种情形是离婚时尚未取得产权证的 ...
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很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么 据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内 ...
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规定，其流通性类似于私房，此类房屋在实务中存在以下影响因素即房屋购买的时间，取得房屋产权证的时间，缴纳房款的进度以及房屋产权证是否取得，这些因素都会影响房屋在 政策交纳了5万元购买楼房，到离婚诉讼时还在办理产权证。本案中房屋最初是由男方单位分配的，实际上分配的是使用权，即是一种承租关系，仅享有公房承租 ...
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理由推脱，拒不履行过户手续。为此原告诉至法院，请求法院：1、责令被告依约办理房产证过户登记手续；2、判令被告支付违约金2.7万元。 被告辩称：我在未经 上述问题。因此我们律师提醒广大购房者，为了确保自己的利益不受损害，在购买房屋时，首先应确定该房屋是否有产权证，没有产权证的房屋买卖将很难得到法律的保护 ...
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